Как рассчитать налог при продаже квартиры с несколькими собственниками и учесть наследство
Вопрос №19367357
из г. Оренбург
опубликован 11.05.2022, 08:56
опубликован 11.05.2022, 08:56
Если была Квартира и делилась она на трёх взрослых собственников. Один умер, (бабушка) второй вступил в наследство (папа) получил к своей 1/3+1/3 доли. Сейчас хотим продать квартиру, но с момента смерти прошло 2,5 года. Подскажите как правильно рассчитать налог? Папа будет платить от 2/3 квартиры или только от 1/3 доли наследства? И можно ли снизить на 1 млн эту долю?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Папа ничего не будет платить, так как срок считается с даты приобретения первой его доли.
11.05.2022, 09:19
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте!
Срок владения папе нужно считать по дате регистрации ПЕРВОЙ доли. Если с этого момента прошло 3-5 лет, налог платить не надо. Получение 1/3 доли в наследство заново срок владения не перезапускает.
11.05.2022, 09:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Если папа вступил в наследство на 1/3, то будет платить налог с нее. Если Ваш папа является наследником умершего наследника, и он выступил в наследство этого умершего наследника, то тогда он будет платить налог с 2/3. У Вашего папы должны быть свидетельства о праве собственности и выписке из ЕГРН на эту квартиру должно быть какой частью он владеет.
На 1 млн можно уменьшить налог, если Ваш папа ранее не пользовался налоговым вычетом на недвижимость.
11.05.2022, 09:06
У папы приращение долей. Срок владения исчисляется с даты регистрации права на первую долю.
Если квартира в собственности более 5 лет (или 3, в зависимости от того как была приобретена), то налога при продаже не возникает.
12.05.2022, 09:27
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Оренбурге
Похожие вопросы
Продажа квартиры - нужно ли платить налог при наследстве доли, не прошло 3 года?
Налог с продажи доли наследства ребёнка - нужно ли платить при замене на долю в своей квартире?
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры наследственного имущества, приватизированного спустя 14 лет?
Налог на продажу квартиры - что ожидать при ситуации наследования?
Продажа приватизированной квартиры после смерти одного из собственников - вопросы налогообложения
Как оформить квартиру на одного наследника - практические советы
Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?
Налог при продаже приватизированной квартиры - рассмотрение случая с собственником, унаследовавшим долю
Налог на продажу квартиры после наследства - что нужно знать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут