Как защитить свой бизнес при аренде помещения на долгосрочный срок?

Вопрос №19369008 из г. Новосибирск
опубликован 11.05.2022, 18:34

Планируем взять в аренду помещение, под ресторан, предстоит сделать дорогостоящий ремонт, равный х 50 арендным ставкам. Договор будет регистрироваться на 20 лет. Как себя обезопасить, на случаи, если арендодатель решит продать помещение, или разорвать договор аренды досрочно? Чтобы не потерять деньги, вложенные в ремонт.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.8 12133 отзыва

Чтобы максимально обезопасить себя, нужно наличие серьезных штрафных санкций, которые должны обязательно фигурировать в договоре аренды.

11.05.2022, 18:37

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Правильно составить договор аренды в данном случае, отразив в нем судьбу неотделимых улучшений, а также на случай продажи помещения или банкротства арендодателя.

Все нюансы стоит отразить именно в договоре.

11.05.2022, 18:37

Спросить юриста

Бардин Данил Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 66 отзывов

Добрый день!

Запретить продать помещение Вы не можете, но его продажа на ваш договор аренды никак не повлияет.

Чтобы обезопасить себя, надо грамотно прописать в договоре основания расторжения и неустойки за ненадлежащее исполнение арендодателем обязательств по договору.

Также необходимо проверить "чистоту" помещения, действительно ли он собственник, нет ли залогов и т.п.

Можете обратиться за составлением грамотного договора аренды.

Хорошие договорные условия смогут вас обезопасить.

11.05.2022, 18:39

Спросить юриста