Приватизированная комната, долги по коммуналке и наследственный спор - как правильно разрешить ситуацию?

Здравствуйте!

Вполне законно если стороны договорились об этом. Вы конечно можете оспорить сделку как заинтересованное лицо, основываясь на мнимости этой сделки, так как по сути это купля-продажа, а не дарение. Но это нужно доказать. При огромном желании и это возможно. Тем более у Вас преимущественное право покупки имеется перед новой соседкой.

А что в этом незаконного? Если он собственник, то только отчим и имеет право распорядиться своими долями. Читаем "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник сам распоряжается своим имуществом на своё усмотрение и может подарить, кому захочет.

Уведомлять других собственников по квартире при оформлении дарственной не нужно, как и делать уведомление какое-либо.

Правда, сделка проходит через нотариуса, т.к. общедолевая собственность.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 572 ГК РФ.

Да, если будет дарение то законно.

Если эти доли хотите купить вы и располагаете средствами, то вы можете оспорить эту сделку, доказав, что на самом деле эта сделка мнимая.

Если у вас нет цели выкупа этих долей, то в суд у Вас не будет оснований обратиться.

Женщина станет собственником и вселится в комнату.

Здравствуйте Нина

У отчима покойного 10 долей, которые он подарил, когда подарил при жизни умершего или после? Имеете ли родственные связи с покойным? Это важно для понимания того, являетесь ли вы заинтересованной стороной имеющей право для оспаривания сделки и т.д. В таких спорах все имеет значение.

Пока, что судя из вами изложенного можно сделать вывод, что : собственник имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению в порядке ст.209 ГК РФ. Если имущество было разделено между умершим и его отчимом, то отчим имел право распорядиться своими долями по своему усмотрению.

_________________

О законности или не законности сделки можно сделать окончательный вывод исходя из анализа документов.