Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вера

Задано вопросов 11, из них VIP - 1

Москва, 13.05.2022, 19:57

Риски и преимущества - выбор между рассрочкой купли-продажи и наймом с выкупом для физических лиц

Вопрос №19374182 из г. Москва
опубликован 13.05.2022, 19:57

Что лучше заключить двум физ лицам: договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа? Или договор найма жилого помещения с последующим выкупом? Каковы преимущества и недостатки этих вариантов договоров с точки зрения рисков. Покупатель, (наниматель) я.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Ирина Борисовна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 494 отзывa

Лучше дкп с рассрочкой, так как тогда право собственности на квартиру к Вам переходит сразу, а продавец может требовать только уплаты денежных средств

при найме жилого помещения с рассрочкой до оплаты Вами половины - продавец вправе расторгнуть договор, собственником Вы становитесь только после полной оплаты, все остальное время Вы наниматель

для Покупателя лучше первый вариант

и в том и в том варианте Вы вселяетесь сразу

только при дкп Вы можете жить сами, можете сдавать в найм

а во втором случае в найм Вы можете сдавать если предусмотрен поднайм.

13.05.2022, 20:07

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152164 отзывa

Найм предполагает вселение покупателей в жильё.

13.05.2022, 19:59

Да. Спасибо! Забыла уточнить. Речь по сути идёт об аренде жилья. Проживании в нем год с графиком платежей, входящими в общую стоимость и через год остаток суммы , погашающей коечную стоимость жилья. Просто я хочу понять какой договор лучше для дальнейшего перехода права. Может ни тот, и ни другой). А о проживании с выплатами в счёт стоимости мы уже договорились

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6173 отзывa

Здравствуйте!

Для Вас как для нанимателя (покупателя) лучше ДКП с рассрочкой платежа, хотя бы потому что после заключения ДКП Вы становитесь собственником сразу, а при найме Вы всего лишь наниматель, права сами понимаете какие у собственника, а какие у нанимателя, у нанимателя их вообщем то нет.

13.05.2022, 21:06

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски и преимущества - выбор между рассрочкой купли-продажи и наймом с выкупом для физических лиц

Похожие вопросы