Как приватизировать муниципальную квартиру с прописанным родственником и выписать его после переоформления?

Question

Квартира муниципальная. Сейчас занимаемся приватизвцией квартиры. В квартире прописан родственник, который не может учавствоватьв приватизации, так как ранее он учавствовал в приватизации другой квартиры ранее, которая в дальнейшем была продана. После приватизации мы сможем выписать родственника?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия! После приватизации согласно требованиям статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Вы станете собственниками жилого помещения, а согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ сможете признать лицо, не являющееся собственником утратившим право пользования жилым помещением. Права на приватизацию у этого лица нет, а следовательно он не вправе претендовать на это жилое помещение. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае не возникает право пожизненного пользования жилым помещением, т.к. согласно данной статье: Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из вопроса же следует, что у него не равные с Вами права, т.е. пожизненного права пользования он не приобретает в силу отсутствия у него права на приватизацию жилого помещения.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Юлия! Да, сможете выписать. Т.к. право на приватизацию он использовал. И собственником этой квартире не является. Соответственно если сам откажется выписываться из квартиры, то вполне можно это сделать на основании решения суда. Такое право у собственников есть (ст. 30 ЖК РФ)

Мартиросян Ашот Степанович · Answer

Если он не имеет права на приватизацию, то да. Более того, если он фактически не проживает в этой квартире, то Вы можете и до приватизации его выписать, обратившись с иском в суд о признании отсутствующим у него права на проживании в этой квартире.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет. Не получится у Вас ничего. Вы выбрали лучшим ответ, где верно приведена норма, но неверно истолкована. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Права пользования были одинаковыми! Это очевидно! Поэтому у Вашего родственника пожизненное право пользования Если только он сам добровольно не съедет. Вот это верны ответ Вам! Стыдно несколько за юристов, которые пургу несут...

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет. У него пожизненное право проживания, аналогично, как при отказе. Если ж он не проживает и выехал,. То тогда можно будет и сейчас и после приватизации по ст.35 ЖК РФ.

Юлия · Answer

Родственник прописан в этой квартире много лет до приватизации.

Как приватизировать муниципальную квартиру с прописанным родственником и выписать его после переоформления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать родственника из квартиры, прописанного после приватизации - через ФМС или через суд?

Наследник появился после продажи квартиры - правомерен ли договор цессии?

Возможность выписки собственником квартиры родственника, не платящего за нее и отказавшегося от приватизации

Приватизация квартиры и дальнейшие покупки - возможно ли выписать родственника со своей доли?

Возможно ли выписать человека, не прописанного в другом месте, из купленной квартиры родственницы?

Приватизация квартиры и возможные последствия для родственника, объявляющего себя банкротом

Возможность приватизации муниципальной квартиры после смерти ответственного квартиросъемщика - к вопросу о приватизации квартиры

Как снять с регистрации квартиру родственника, отказавшегося от приватизации, через передачу по дарственной или купли-продаже?

Может ли брат претендовать на долю в новой квартире при дележе наследства

Может ли совершеннолетний сын, выписанный из квартиры отца, участвовать в ее приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59