Несправедливая потеря налогового вычета при продаже квартиры - мои права нарушены?

Вопрос №193773 из г. Москва
опубликован 31.10.2004, 22:33

В 2002 году получила св-во на купленную квартиру (долевое ст-во). Подала на налоговый вычет. Дважды он мне был выплачен, затем мои доходы снизились (ушла в декрет). Сейчас квартиру продаю и в налоговой сказали, что остатка вычета (соразмерно с доходом), я не увижу. Где же справедливость? Вычет дается один раз, так? Так почему меня его лишают при продаже квартиры? Инспектор ссылалась, что у меня не будет свидетельства о регистрации на меня... При продаже квартиры (1 млн ровно), что я должна подать в ИМНС? Про какой еще вычет при продаже пишут?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталья! Если продадите купленную квартиру до получения вычета при покупке полностью, то действительно остаток вычета Вы получить не сможете, а право на вычет считается использованным. Поскольку Вы владели квартирой как собственница лишь 2 года, то при условии, что Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) после продажи квартиры Вы обязаны подать декларацию по подоходному налогу в налоговую инспекцию по месту жительства, в которую нужно включить сумму, полученную от продажи квартиры по тексту договора купли-продажи. Одновременно(если не хотите платить подоходный налог со всей полученной от продажи суммы по ставке 13%-ст.224 НК РФ) подайте заявление на вычет при продаже квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если имущественный налоговый вычет будет Вам предоставлен, то с суммы в 1000000руб., полученной Вами от продажи квартиры, подоходный налог платить не придётся.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несправедливая потеря налогового вычета при продаже квартиры - мои права нарушены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы