Наследственный спор и конфликт с отцом - как защитить свои права на жилплощадь?

Ситуация следующая: умерла любимая бабушка, мать отца, с которым у меня, наоборот, отношения на грани войны. Завещания не обнаружилось, но я осознаю на 99%, что его не было - смерть наступила внезапно. Её квартира, приватизированная однушка, по праву наследования отходит отцу, как единственному первой очереди наследнику. Уже открыто наследственное дело, но в права отец вступит лишь через полгода. При этом сейчас я проживаю в двухкомнатной квартире, ⅔ которой принадлежит отцу, и ⅓ по праву рождения - мне, долевая собственность, я там прописана с отцом, но проживаю одна, а до этого квартиру неофициально отец сдавал, и запрещал мне жить там, скрывая мою собственность, оплачивая тайно имущественный налог. Согласия на сдачу я не давала, части дохода от сдачи не получала, вселилась по закону, чем заслужила ненависть отца, получавшего доход от сдачи недвижимости. Сейчас отец поставил мне условие: я должна "до конца мая" полностью освободить двухкомнатную квартиру, переселиться в бабушкину однушку, жить там не мешая ему, "ну и уже позже, когда сможем" © нами будет совершен "родственный обмен" (его формулировка, хотя РО в России На данный момент не существует) ,то есть обменять мою ⅓ на однокомнатную квартиру. Оформить все сразу, разумеется, невозможно, так как бабушки не стало в конце марта, подал документы он в начале мая, и вступит в наследство не скоро, но требует от меня освободить жилплощадь уже сейчас, не желая терять выгоду. Моё предложение сделать все через полгода встречено резко негативно, недвусмысленным намёком на то, что в таком случае все наши договорённости устные отменяются, (так же он давно единственный собственник моей дачи детства, дорогой мне морально) что дача будет для меня закрыта, а квартирный вопрос останется, как есть. Я понимаю, что у меня нет никаких рычагов давления на него, только страх на основании полученного опыта, плюс "его слово", которое я с большим риском и ожидаемым скандалом предложила подкрепить хотя бы распиской на бумаге (в поисках верной формулировки нашла "договор обещания дарения",который собираюсь предложить ему сегодня) , но и расписка, даже заверенная, не даст мне гарантии, что отец по вступлении в наследство не откажет/не заставит доплачивать/не будет тянуть. К тому же, сейчас я выяснила, быть может, ошибочно, что договоры дарения (договор меня отец в целях экономии вряд ли станет оформлять) можно заключить только в разные дни, и нельзя прописывать в одном договоре оба объекта взаимного дарения. То есть, кто-то из нас должен отказаться от собственности первым, и, разумеется, у меня доверия к нему нет, а его жажда наживы и бескомпромиссность в её получении заставят его настаивать на первоначальности именно моих действий. Оговорюсь, что в квартире с моей долевой я прописана, а в той, что отец получает в наследство, он не прописан, а так же проживает в другом месте, и интерес в двушке у него чисто материальный. На данный момент мы находимся в состоянии зыбкого мира, но любое моё слово против его планов - начинается конфликт и абсурдное поведение с его стороны. Закон не на моей стороне, моя спокойная жизнь зависит от его слов, которые могут измениться за считанные дни. Что я могу сделать, и как поступить в данной ситуации? Найти с отцом компромисс, решить все мирно - не вариант уже многие годы.