Проблема несоответствия платежей за горячую воду в МКД - возможные пути решения

Вопрос №1938121 из г. Москва
опубликован 01.10.2012, 12:39
Схема, как оказалось, довольно распространеная, ввиду не найденного противоядия. По действующим нормативным документам (в частности ПостПравительства №354 от 2011 г.) горячая вода в многоквартирном доме (МКД) появляется двумя путями: 1. Централизованная подача; 2. Нагрев воды в самом доме через теплообменники. Под эти два варианта и «заточена» вся система оплаты. У нас использован несколько иной вариант — горячая вода приготавливается на тепловых пунктах (ТП), обслуживающих несколько МКД. Счетчик потребляемой тепловой энергии установлен именно там. Управляющая компания рассчитывается с теплоснабжающей организацией по счетчику на ТП, а жильцам выставляет счета по нормативам. Сверив количество тепла поставленное поставщиком с тем теплом, что было выставлено на оплату жильцам мы вышли на двукратную разницу в пользу УК. Попытка обращения в суд пока не очень удачна, поскольку суд занял формальную позицию основанную на том, что если нет общедомового счетчика (в каждом доме), то и расчеты с жильцами должны производиться по нормативам. Впереди — рессмотрение в апелляционной инстанции. Как разорвать эту ситуацию, позволяющую получать УК десятки миллионов рублей за фактически не потребленное тепло? Установить общедомовые счетчики через жилинспекцию мы УК уже обязали. Речь идет о перерасчете за прошедшие три года. Добавлю, что теплоснабжающая организация сама рассчитывает фактический расход тепла исходя из тепловой нагрузки и проектов домов и дает эти цифры УК. Но УК их во внимание не принимает, поскольку такой расчетный метод нормативными актами не предусмотрен.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Странно

"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод);

"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

"коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Продавать и предоставлять разные понятия, по сути УК выходит вам продает, так как извлекает прибыль, оно должно в ваших интересах заниматься заключением договоров без поучения прибыли, а не заниматься перепродажей. Попробуйте и в прокуратуру написать, может и они примут участие в вашем деле.

07.10.2012, 00:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Ситуацию с перепродажей коммунальных ресурсов Вы оценили верно.
Прокуратура уже не поможет, поскольку есть отказное решение суда первой инстанции и Прокуратура будет ждать окончания судебного разбирательства.
Суд ссылается на формальное отсутствие счетчиков в доме.
Никак не найду запрет для УК извлекать прибыль из исполняемых коммунальных услуг.
Думаю что ниже чем в Верховном Суде этот вопрос в нашу пользу не решится.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 5 дней

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 752 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 788 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 974 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 398 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7 87 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 911 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 838 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 780 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских