Предприниматель нарушил права арендатора - владелец кафе подает иск на удаление торговых палаток

Вопрос №19382146 из г. Краснодар
опубликован 17.05.2022, 15:57

Question

На арендованном у администрации земельном участке 10 лет назад я построил кафе, с окнами, выходящими на набережную. В этом году набережную сдали в аренду предпринимателю и он установил перед окнами моего кафе торговые палатки. Теперь из окон моего кафе видна только тыльная сторона палаток арендатора набережной. Могу ли я подать иск об устранении препятствий в пользовании мной недвижимым имущаством - кафе?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

На арендованном у администрации земельном участке 10 лет назад я построил кафе, с окнами, выходящими на набережную. В этом году набережную сдали в аренду предпринимателю и он установил перед окнами моего кафе торговые палатки. Теперь из окон моего кафе видна только тыльная сторона палаток арендатора набережной. Могу ли я подать иск об устранении препятствий в пользовании мной недвижимым имущаством - кафе?
Да. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Емельянов Александр Николаевич · Answer

Да, такое право у Вас имеется. Сначала напишите досудебную претензию.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Можете, но в суде вам придется доказывать, в чем заключаются препятствия в пользовании вашим имуществом (кафе).

Волынский Владимир Павлович · Answer

Да, у Вас есть право подать иск об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.
Оснований может быть несколько, это могут быть несоблюдение отступов от границы смежного участка, и несоблюдение норм СанПин и иные нарушения.

Предприниматель нарушил права арендатора - владелец кафе подает иск на удаление торговых палаток

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Подача иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Как преодолеть препятствия в использовании недвижимого имущества, создаваемые должником, не исполняющим решение суда?

Куда необходимо подать иск об устранении препятствий пользования земельным участком?

Ограничения арендатора - нельзя субарендовать торговый павильон. Есть ли другие варианты сдачи?

Гражданин обращается в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Какими правами обладает владелец земельного участка при проложении теплотрассы и наличии железной дороги рядом?

Как и где подать иск о вырубке деревьев, которые мешают на моем участке?

Решение суда по иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Проблема незарегистрированного договора аренды земельного участка - Какие меры может принять администрация района?

Влияние договора залога на переконструирование арендованных торговых палаток

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59