Проблема незарегистрированного договора аренды земельного участка - Какие меры может принять администрация района?

Question

Между администрацией района и гр. А. заключен договор аренды земельного участка под строительство кафе, но данный договор не зарегистрирован в управлении государтсвенной регистрации и сейчас арендатор хочет расторгнуть договор, так как не нуждается в данном земельном участке. Что со стороны администрации нужно сделать, ведь договор не зарегистрирован и не имеет не какой юрид. Силы, администрация даже не может потребовать выплатить аренду за использование земельного участка, хотя на данном участке стоит не достроенное здание кафе. Какие меры администрация должна принять?

Глазов Андрей Владимирович · Answer

если договор аренды заключен на срок менее года его регистрировать и не надо. В любом случае фактическое использование земельного участка имело место - следовательно плата за использование может быть взыскана. Далее подпишите с арендатором соглашение о прекращении договора аренды, в соглашении укажите срок фактического использования, а так же то, что на участке имеется объект незаконченного строительства и арендатор никаких притязаний на объект не имеет. После подписания соглашения принимайте объект в казну как бесхоз и выставляйте на торги с условием достройки объекта, предварительно включив его в план приватизации - в итоге получите деньги  в бюджет от продажи объекта,  строительство нового объекта, нового плательщика налога на имущество и нового арендатора земельного участка.

Проблема незарегистрированного договора аренды земельного участка - Какие меры может принять администрация района?

Похожие вопросы

Необходимо ли администрации расторгнуть договор аренды земельного участка после сноса жилого дома?

Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?

Правомерность расторжения договора аренды земельного участка после продления его срока использования

Администрация отказала в изменении разрешенного использования земельного участка в соответствии с заявлением ООО

Возможные последствия признания договора аренды земельного участка недействительным для кафе

Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1

Возможно ли получение преимущественного права аренды земельного участка при наличии незавершенного строительства?

Действительность и оплата аренды участка земли ЛПХ - несогласованность и незавершенная регистрация договора

Как решить ситуацию, когда арендатор земельного участка продал объект недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59