По завещанию от бабушки пол года назад был получен дом.

Вопрос №1938303 из г. Краснодар
опубликован 01.10.2012, 14:28

По завещанию от бабушки пол года назад был получен дом. Сейчас оформляю договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста как я могу уменьшить вычет налоговый 13%, и будет ли он измен ввиду того, что по дом по завещанию мне достался не как первому звену. (еще есть дети бабушки)? Сумма договора составит 2 млн. рублей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Правовое бюро "Свобода"

Юридическая фирма Краснодар, стаж 5 лет

5.0 228 отзывов

Добрый день Юлия!

Налоговый кодекс позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей. Так, 13% Вы будете платить налог только с одного миллиона (2 000 000 - 1 000 000).Статья 220 НК РФ: "..при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей". Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.

Вы можете в договоре указать сумму дом менее миллиона, в этом случае сделка не облагается налогом. Однако такой вариант, скорее всего, не устроит покупателя.

Очень важно помнить, что физическое лицо обязано подать декларацию о доходах не позднее 30 апреля следующего года, даже при одновременной покупке другого жилья. Эта обязанность возникает независимо от того, будет или нет начислена к уплате какая-либо сумма налога за отчетный период. На основании декларации налоговая инспекция определит, нужно ли платить налог, и если нужно – в каком размере.

01.10.2012, 15:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Никакой роли для определения дохода по сделке купли-продажи "звено" значения не имеет. Вы обязаны уплатить налог с суммы дохода, полученного именно по договору КП за вычетом 1 млн. рублей. Если разница равна 0 или отрицательная налог не уплачивается, но подается в обоих случаях декларация и заявление на вычет. Как уклоняться от уплаты, публичных консультаций не даю. Да и не советую этого делать.

01.10.2012, 15:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

По завещанию от бабушки пол года назад был получен дом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы