Реестровая ошибка при межевании - кто несет ответственность и может ли быть подан иск?

Вопрос №19385758 из г. Москва
опубликован 18.05.2022, 22:58
Купил участок в ипотеку в снт, оказалось, что при межевании допущена ошибка (межевание делал предыдущий владелец), участки всех соседей "сьехали" друг на друга. Соседка решила промежеваться и при межевании кадастровый инженер увидел, что допущена реестровая ошибка. Судебная экспертиза подтвердила наличие ошибки (реестровой). Кто будет оплачивать судебные издержки (юрист, экспертиза, пошлины) в данном случае? Возможно ли подать иск к реестру о возмещении всех расходов на переоформление пакета документов по ипотеке?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Судебные издержки по делу взыскиваются с проигравшей стороны.

ГПК РФ Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

18.05.2022, 23:17
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Согласен с коллегой. Судебные расходы будут возмещены проигравшей стороной. Если они не были заявлены, то могут быть взысканы после принятия решения.

18.05.2022, 23:18

Вы выступали по делу ответчиком или третьей стороной?

19.05.2022, 00:16

Возможно ли подать иск к реестру о возмещении всех расходов - да.

19.05.2022, 06:24

Исправление реестровой ошибки предполагает возможность без суда это сделать

Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ

ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

ФЗ О госрегистрации недвижимости.

19.05.2022, 08:40

Понятно, что с проигравшей стороны. Просто кто будет назначен виновником? Кадастровый, который некорректно выполнил свою работу, реестр, который внес ошибку или я, который просто приобрел "проблемный" участок. Насколько понимаю будут взымать издержки с меня, как виновника, но я имею право обратиться с иском к кадастровому инженеру, который производил работы, с требованием оплатить издержки, понесенные из за его ошибки.

18.05.2022, 23:22

Пока иду как ответчик, но предлагают оплатить часть экспертизы и услуг юриста и стать третьей стороной, а затем попытаться отсудить деньги у ответчиков (пока ими выступают владельцы участков, но они будут ссылаться на банк, который плохо проверил документы при оформлении ипотеки или на кадастровых инженеров, которые некачественно выполнили работу)

19.05.2022, 06:21

К сожалению, расходы, связанные с реестровыми ошибками, в итоге чаще всего несут владельцы участков. Теоретически, правильно привлечь в качестве ответчика кадастрового инженера, допустившего ошибку, и возложить расходы на него. Также после вынесения решения можно обратиться с иском к кадастровому инженеру о возмещении расходов, включив и стоимость кадастровых работ по изготовлению нового межевого плана земельного участка.

А банк здесь ни при чем!

19.05.2022, 08:13

Добрый день. После вступления в силу решения суда Вы можете подать иск к кадастровому инженеру, который допустил ошибку. Убытки произошли по его вине, но в данном деле отвечаете Вы как собственник проблемного участка. Юридически нет такого, чтобы можно было заплатить часть расходов и стать третьим лицом, возможно, Вас вводят в заблуждение. Если нужно двигать границы Вашего участка - Вы - ответчик.

19.05.2022, 14:17

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских