Симферополь, 18.05.2022, 22:30

Как решить вопрос с правом собственности на землю под жилым помещением в случае отсутствия собственника - возможности и способы.

Вопрос №19385764 из г. Симферополь
опубликован 18.05.2022, 22:30
Жилое помещение официально зарегистрировано (есть выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ) расположено на земельном участке, который по кадастровому паспорту принадлежит другому собственнику. Вопрос: Каким образом оформить право на землю под жилым помещением, если собственник земли неизвестно где и неизвестно жив ли вообще? Можно ли через суд доказать право на землю находящуюся под жилым помещением?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Посмотите в в выписке из ЕГРН графу - Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости. Это кадастровый номер участка, под жилым помещением.

Вам необходимо сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру участка. Вполне возможно, что в кадастровом паспорте неактуальные данные.

Согласно ЗК РФ ст. 1, п. 5, есть принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это означает, что кому принадлежит дом, тому принадлежит участок. Если это не так, то надо разбираться с документами, отслеживать хронологию, как так получилось, как в ЕГРН внесли сведения о доме, стоящем на чужом участке.

18.05.2022, 22:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Данный вопрос решается только в судебном порядке. Были случаи когда администрация допускала ошибки при оформлении документов, это 90-е и начало 2000-х.

18.05.2022, 22:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте.

Вы ссылаетесь на сведения, содержащиеся именно в кадастровом паспорте (то есть выписку из государственного кадастра недвижимости), но они могут быть просто неактуальны на сегодняшний день.

Прежде всего, Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно на ресурсе по ссылке https://spv.kadastr.ru/ Вид выписки, которая Вам нужна, называется "Об объекте недвижимости".

Если право собственности на этот земельный участок в ЕГРН зарегистрировано, то в выписке оно будет указано, равно как фамилия, имя отчество собственника.

Дальнейшие мероприятия зависят от результата, который Вы получите после заказа и получения выписки.

19.05.2022, 08:53

В судебном порядке признать прекращенным право собственности на земельный участок, затем в установленном порядке оформлять право на зем. участок.

Обращайтесь в личные сообщения!

19.05.2022, 09:02

Добрый вечер. Если у вас есть право на помещение можно обойтись без суда. По вопросу юридического сопровождения обращайтесь по тел +79789265074.

19.05.2022, 20:43

Добрый вечер. Если у вас есть право на помещение можно обойтись без суда. По вопросу юридического сопровождения обращайтесь по тел +79789265074.

19.05.2022, 20:43

В нашем случае не дом, а жилое помещение (дом разделен на 5 квартир) а участок частная собственность постороннего человека.

18.05.2022, 23:13

Каждой квартире принадлежит земельный участок. Когда вам выделяли квартиру, участок автоматически переходил вам. Предполагаю что администрация не переоформила на вас документы. Надо подымать архив и в судебном порядке восстанавливать право участка закрепленного за квартирой.

18.05.2022, 23:22

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 889 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 511 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 672 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 247 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 963 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 594 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5 2 055 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 233 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9 38 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.9 47 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 2 917 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 4 194 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 52 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских