Как решить вопрос с правом собственности на землю под жилым помещением в случае отсутствия собственника - возможности и способы.

Вопрос №19385764 из г. Симферополь
опубликован 18.05.2022, 22:30
Жилое помещение официально зарегистрировано (есть выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ) расположено на земельном участке, который по кадастровому паспорту принадлежит другому собственнику. Вопрос: Каким образом оформить право на землю под жилым помещением, если собственник земли неизвестно где и неизвестно жив ли вообще? Можно ли через суд доказать право на землю находящуюся под жилым помещением?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Посмотите в в выписке из ЕГРН графу - Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости. Это кадастровый номер участка, под жилым помещением.

Вам необходимо сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру участка. Вполне возможно, что в кадастровом паспорте неактуальные данные.

Согласно ЗК РФ ст. 1, п. 5, есть принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это означает, что кому принадлежит дом, тому принадлежит участок. Если это не так, то надо разбираться с документами, отслеживать хронологию, как так получилось, как в ЕГРН внесли сведения о доме, стоящем на чужом участке.

18.05.2022, 22:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Данный вопрос решается только в судебном порядке. Были случаи когда администрация допускала ошибки при оформлении документов, это 90-е и начало 2000-х.

18.05.2022, 22:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте.

Вы ссылаетесь на сведения, содержащиеся именно в кадастровом паспорте (то есть выписку из государственного кадастра недвижимости), но они могут быть просто неактуальны на сегодняшний день.

Прежде всего, Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно на ресурсе по ссылке https://spv.kadastr.ru/ Вид выписки, которая Вам нужна, называется "Об объекте недвижимости".

Если право собственности на этот земельный участок в ЕГРН зарегистрировано, то в выписке оно будет указано, равно как фамилия, имя отчество собственника.

Дальнейшие мероприятия зависят от результата, который Вы получите после заказа и получения выписки.

19.05.2022, 08:53

В судебном порядке признать прекращенным право собственности на земельный участок, затем в установленном порядке оформлять право на зем. участок.

Обращайтесь в личные сообщения!

19.05.2022, 09:02

Добрый вечер. Если у вас есть право на помещение можно обойтись без суда. По вопросу юридического сопровождения обращайтесь по тел +79789265074.

19.05.2022, 20:43

Добрый вечер. Если у вас есть право на помещение можно обойтись без суда. По вопросу юридического сопровождения обращайтесь по тел +79789265074.

19.05.2022, 20:43

В нашем случае не дом, а жилое помещение (дом разделен на 5 квартир) а участок частная собственность постороннего человека.

18.05.2022, 23:13

Каждой квартире принадлежит земельный участок. Когда вам выделяли квартиру, участок автоматически переходил вам. Предполагаю что администрация не переоформила на вас документы. Надо подымать архив и в судебном порядке восстанавливать право участка закрепленного за квартирой.

18.05.2022, 23:22

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 214 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 725 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 694 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 223 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 66 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 266 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 572 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 83 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 607 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 290 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских