Вопрос о праве собственности на землю при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме
Вопрос №3998816
из г. Петрозаводск
опубликован 20.05.2014, 22:57
опубликован 20.05.2014, 22:57
Приобрела жилое помещение в многоквартирном доме по договору купли-продажи. Право собственности оформила. Как быть с землей? Земля принадлежит собственнику у которого покупала жилое помещение. В доме 17 жилых помещений. Собственник предлагает оформить предварительный договор купли-продажи 1\17 земли на меня. Как он выделил эту долю не понятно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если ЗУ СФОРМИРОВАН, то ОН ВЕСЬ уже принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Кроме того, ВСЁ общее имущество многоквартирного дома, следует судьбе всех помещений в данном многоквартирном доме.
Если же ЗУ НЕ СФОРМИРОВАН (НЕТ кадастрового паспорта на этот ЗУ), то такая земля - собственность города.
Пусть ваш продавец не чудит, ибо право общей долевой собственности на ОИ МКД отдельно от права на жилое помещение НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
То есть, ЕСТЬ у Вас помещение в данном МКД - есть у Вас и ДОЛЯ в праве общей долевой собственности на ОИ МКД.
Нет в собственности помещения в МКД - нет и права ОДС на ОИ в МКД.
Соответственно, продав Вам помещение в МКД, прежний собственник УТРАТИЛ и долю в праве на ОИ МКД, в том числе и долю в праве на СФОРМИРОВАННЫЙ ЗУ под МКД.
Доля в ОИ МКД в натуральном выражении НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ.
Продавец Вас "разводит" на деньги.
20.05.2014, 23:21
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 589
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли заключить основной договор купли-продажи помещения с выделением доли в доме на частной земле
Как выйти из этой ситуации, есчли помещение есть, а земли нет.
Продажа помещения и доли земли в индивидуальном жилом доме - основные моменты и советы
Как решить вопрос с правом собственности на землю под жилым помещением в случае отсутствия собственника - возможности и способы.
Необходимость выкупа земли под нежилое помещение и формирование цены - особенности правового регулирования
Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи
Как через суд признать за собой право собственности на долю жилого помещения и определить ее отношение к общему дому?
Права собственности на дом, находящийся на земле - продажа, наследование, подарок
Проблемы при продаже доли в нежилом помещении - оформление через БТИ и цена не устраивает.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут