Возможность размещения рекламы на внешних стенах МКД без договора с ОСС для арендатора помещения в подвале.

Вопрос №19387751 из г. Краснодар
опубликован 19.05.2022, 17:28

Может ли арендатор нежилого помещения, расположенного в подвале МКД размещать рекламу на внешних стенах дома или на придомовой территории без составлении соответствующего договора об оплате с уполномоченным лицом ОСС?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бардин Данил Юрьевич

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.6 66 отзывов

Мочь то он может, но это будет нарушением, и потом собственники смогут взыскать с него плату за пользование общим имуществом

Без договора можете разместить только информационную вывеску.

19.05.2022, 17:29

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Арендатор нежилого помещения - это ИНОЕ лицо для СОБСТВЕННИКОВ помещений в данном многоквартирном доме (МКД).

Размещение чего бы то ни было на фасаде МКД и на земельном участке, на котором расположен этот МКД и на относящейся к нему так называемой "придомовой территории" иными лицами - это есть ПОЛЬЗОВАНИЕ иными лицами общим имуществом МКД. (См. ст. 36 ЖК РФ)

Соответственно для осуществления ИНЫМ лицом указанных действий, необходимо получить согласие на это СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД, обладающих не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов в данном МКД, принятое на общем собрании таких собственников.

Кроме того, для размещения рекламных конструкций и рекламных материалов, арендатору придётся учитывать нормы ФЗ-38 "О рекламе" и согласовывать все эти конструкции в органах власти, которые наделены соответствующими полномочиями.

19.05.2022, 18:09

Спросить юриста