Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 19.05.2022, 19:35

Как продать квартиру при отсутствии у сестры свидетельства на наследство?

Вопрос №19388030 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.05.2022, 19:35

Такая ситуация: в наследственную массу после смерти отца выделили 1/34 долю квартиры и разделили на 4 наследников, в том числе меня. 33/34 принадлежат моей матери, наследницей она не является. Путём договоров число собственников сократилось до трёх: моей матери (33/34), меня (3/136) и моей сестры (1/136). Но сестра, несмотря на то, что писала заявление о вступлении в наследство, свидетельство о праве на наследство не получает и свою долю регистрировать не собирается по личным обстоятельствам. Мы с матерью хотим продать квартиру (наши на двоих 135/136 долей), как мы можем поступить в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Несмотря на то, что сестра не регистрирует свои права в Росреестре, она считается принявшей наследство и несет обязанности собственника (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

Соответственно, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании её доли малозначительной и принудительным выкупом.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

19.05.2022, 19:49

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151898 отзывов

Вы можете продать только свои доли.

19.05.2022, 19:37

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Здравствуйте, Наталья!

Вы можете продать только свои доли, предварительно уведомив о продаже сособственника.

Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.

19.05.2022, 19:39

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталья, добрый вечер!

Принудительно выкупите у сестры ее долю - ст. 252 ГК РФ.

Если не хотите идти таким путем - то в обычном порядке - с уведомлением сестры о продаже своих долей, нотариально удостоверенной сделкой. Удачи.

19.05.2022, 20:01

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2659 отзывов

Пусть откажется от наследства в пользу мамы или вас и продадите целиком. Сделку можно будет провести в МФЦ. Если не откажется, только через нотариуса.

19.05.2022, 21:17

Ответ неполный.

Спросить юриста