Сосед строит 3 х этажный дом без моего согласия что делать мне.

Жалуйтесь в прокуратуру.

Нарушены отступы и снипы?

Если сосед строит на своей земле, принадлежащей ему на праве собственности, то согласие соседей не требуется. Частные дома могут быть высотой не более 3-х этажей. Если дом строится на расстоянии менее 3-х метров от границы участка, только тогда требуется согласие соседей, поскольку по нормам дом должен отстоять от границы участка на расстоянии 3 м и более.

В соответствии с п. 4, 5 ч. 1 ст. 51. 1 Градостроительного кодекса РФ застройщик при подаче уведомления (вместо ранее требовавшегося разрешения) о планируемом строительстве указывает в нем сведения о праве на земельный участок и виде его разрешенного использования, а также о правах иных лиц на данный участок. Таким образом, чтобы строить дом, надо обладать правом пользования (или собственности) на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ч. 3 указанной статьи к уведомлению о планируемом строительстве прикладываются правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Существует ряд структур, способных разобраться в ситуации и принять необходимые меры для исправления выявленного нарушения. К ним относятся: Госстройнадзор; Государственная жилищная инспекция; Местная администрация в лице органа, наделенного определенными полномочиями; Прокуратура; Суд. Можно одновременно обратиться во все перечисленные службы.

.