Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 02.05.2016, 07:52

Сосед пристроил дом на моей неприватизированной земле без моего согласия - как мне быть?

Вопрос №10455150 из г. Черкесск
опубликован 02.05.2016, 07:52
У меня 1\2 дома земля у нас не приватизирована сосед пристроил 2 х этажный дом без моего согласия и без меня зарегестрировал в росреестре кчр г. черкесска нажалобу в прокуратуру ноль эмоции-мафия. Что мне делать?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Кристина. Прокуратура не будет заниматься такими вопросами, по ряду причин, одна из которых, что согласно норм ГК РФ, гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права. А право собственности на 1/2 дома, принадлежит именно Вам. Но есть исключения, так например, прокурор может обратиться в суд с иском в защиту прав собственности отдельных категорий граждан: ребенка оставшегося без попечения родителей или инвалида (недееспособного). К которым Вы вероятно не относитесь. Так же причина в том, что Ваш сосед действовал относительно в рамках закона, и не совершил деяний запрещенных УК РФ (разбой, грабеж и т.д.).

Но не стоит отчаиваться. Вы находитесь в положении крайне выгодном и даже не осознаете этого!

Как вытекает из вопроса, есть дом в котором у Вас есть 1/2 доли в собственности. Сосед увеличил свою долю. При этом Вы пишите, что увеличение доли произошло в нарушение установленного порядка, т.е. без Вашего согласия.

В ГК РФ, говориться, -

"Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество".

Вместе с тем, -

"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Кроме того, -

"Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации".

Следовательно, по закону Вы имеете право на 1/2 дома, и с учетом пристройки. Что дает право подать иск об определении размера долей и порядка пользования долевым имуществом. Суд присудит Вам право пользования 1/2 всего долевого имуещства, т.е. и половины хитростью пристроенного дома соседа. Или же Вы будете вправе взыскать с него денежную компенсацию соразмерную половине рыночной цены этого дома, если сосед пожелает увеличения своей 1/2 доли.

Всего доброго!

02.05.2016, 22:19
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Подавайте заявление в суд на неправомерные действия соседа

02.05.2016, 08:12
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Обращаться в суд, Кристина.

02.05.2016, 08:20

Росреестр не имел без моего согласия узаконить не законный пристрой так как у нас 1\2 доля

02.05.2016, 08:19

Соседи сами не могли поменять площадь 1\2дома ведь им прямым текстом за взятку узаконили в росреестре кчр г.черкесска.

02.05.2016, 08:29

у нас не приватизирована сосед пристроил 2х этажный дом без моего согласия и без меня зарегестрировал в росреестре кчр г. черкесска нажалобу в прокуратуру ноль эмоции-мафия.что мне делать?

---нет никакой мафии. и никаких взяток не сочиняйте, есть ваша безграмотность и безразличность. если бы вы вовремя определились с земельным участком (узаконили его) всё было бы по другому. а теперь получили то что имеете.

02.05.2016, 08:58
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам уже ответили: обращайтесь в суд, признавайте постройку самовольной, требуйте сноса.

02.05.2016, 08:58
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

если вы не давали согласия на пристрой - обращайтесь в суд с иском о сносе пристроя как самовольной постройки - ст. 222 ГК

02.05.2016, 08:59

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских