Протокол разногласий в договоре - защита прав потребителей или угроза для продавцов?

Вопрос №19391808 из г. Владимир
опубликован 21.05.2022, 16:21

Question

Протокол разногласий является новой офертой, при подписании договора с протоколом разногласий договор будет считаться заключенным только с момента урегулирования сторонами разногласий по нему (акцепта протокола разногласий).
В договоре под подписями сторон указал, что подписан с протоколом разногласий.
Продавец исправил договор.
Я нашёл новые ошибки.
Снова подписал договор с протоколом разногласий.
Продавец написал мне письмо, что считает меня уклонившимся от подписания договора и отказывается возвращать сумму задатка. 
Можно что-то сделать в этой ситуации?
С уважением, Игорь.

Бурыкин Эдуард Александрович · Accepted Answer

Как понимаю, задаток предусмотрен самим договором, а предварительного договора нет. Надо было сначала заключать предварительный договор, в котором указывался бы срок подписания основного договора.
Подписание протокола разногласий обеими сторонами свидетельствует об их согласии с его положениями без каких-либо оговорок. При этом протокол разногласий становится полноценной частью договора. Обоснование. Если сторона, направившая проект договора и получившая в ответ протокол разногласий, подписывает этот протокол, считается, что тем самым происходит согласование (акцепт) данного протокола. В результате его условия становятся обязательными для обеих сторон. Протокол разногласий может быть составлен по поводу любых условий договора, как существенных, так и не являющихся таковыми.
То есть количество таких протоколов законодателем не оговорено. А вот срок подписания вполне может быть установлен сторонами.
Если такового нет, то продавец не прав.

Войтенко Светлана Наумовна · Answer

Здравствуйте. Вопрос решается в суде.

Ст. 381 ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

21.05.2022, 16:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

До бесконечности вы не можете подписывать протоколы разногласий Вас правомерно признали уклонившимся от заключения договора.

Igor · Answer

А в чём неисполнение договора?
Я подписал протокол разногласий с указанием, подписан с протоколом разногласий.
Все разногласия касались уточнения пункта 2.1, которого нет в договоре.
И ФУ признает меня уклонившимся от подписания договора.

Igor · Answer

Предварительного договора нет.
Договор подписан в срок.
Но с разногласиями в части уточнения пункта договора, на который есть ссылка в договоре, но которого нет в договоре.
При этом ФУ написал о том, что я имел право предложить только один протокол разногласий.
Но в дальнейшем я увидел ещё одно несоответствие и подписал договор с протоколом разногласий в части этого несоответствия.

Протокол разногласий в договоре - защита прав потребителей или угроза для продавцов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по подписанию договора с протоколом разногласий

Подписание договора с протоколом разногласий - юридические последствия и допустимость многократной подписи

Как правильно подписать договор на покупку имущества гражданина-банкрота - протокол разногласий или новый исправленный договор?

Правила подписания договора при возникновении разногласий - протокол или договор с протоколом – что и как отправить Заказчику?

Подписан договор с протоколом разногласий - считается ли он заключенным, если контрагент не согласен с одним из условий?

Как обычно в нашей практике мы направили новый договор аренды для подписания с нашей подписью и печатью.

Вопросы по подписанию договора купли-продажи дома после торгов, проводимых по банкротству гражданина.

Отсутствие отметки в одном экземпляре - возможные последствия для двухстороннего договора и протоколов разногласий.

Необходимо ли к протоколу разногласий безоговорочно принимаемым контагентом составлять согласительный протокол?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59