Разделение земельного участка для общественных слушаний.

Question

Часть моего земельного участка сельхозназначения вносят в зону населенного пункта (меняется генплан поселения). 
Кадастровый инженер, к которому я обратился, сообщил, что для того, чтобы принять это изменение на общественных слушаниях, мне нужно размежевать мой земельный участок на два до начала слушаний и на слушаниях будет фигурировать кадастровый номер уже нового земельного участка, который будет образован в результате раздела и который будет находиться в границе поселения.
Прав ли кадастровый инженер? Или на слушаниях может фигурировать "часть земельного участка"? То есть его не разделять, а выделить в нем части.
Вопрос кратко - все таки поторопиться с разделением участка до слушаний или это не обязательно и можно будет разделить его потом?

Бурыкин Эдуард Александрович · Accepted Answer

Мне это нравится- Или на слушаниях может фигурировать "часть земельного участка"
Требуйте внесения всего ЗУ в этот генплан, потому как вам надо его разделять. Тто есть проводить межевание. Для вас это не с руки, т.к. это стоит денег. Более того, у вас образуется два участка. И налоги вы будете платить уже не с одного, а с двух участков
Так что самый лучший вариант - внесения в генплан всего участка целиком.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Законом запрещено чтобы земельный участок находился одновременно в двух функциональных и территориальных зонах. Или весь земельный участок входит в границы населённого пункта или полностью не входит. Если он не полностью войдёт на об этом надо письменно указать на общественных обсуждениях по проекту Генерального плана муниципального образования чтобы проект был скорректирован. Что-то ваш кадастровый инженер чудит И вообще определитесь выгодно вам, чтобы ваш земельный участок входил в границы населённого пункта или нет. Что в итоге на нём можно будет делать? Если на нём можно будет ИЖС или ЛПХ со строительством домов и вы хотите продавать земельные участки под строительство, то это одно, а если вы выращиваете на нём сельхозпродукцию то это другое. . Если ЗУ войдёт в границы населённого пункта то его кадастровая стоимость вырастет в десятки раз, и соответственно, налоги которые вам придётся платить за него. Как-то, так. Выбор только за вами.

Разделение земельного участка для общественных слушаний.

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы

Судебные споры о преобразовании дачного поселка в городской населенный пункт

Изменение категории земельного участка после изменения границ сельского поселения

Проблема с разделом земельного участка возникла из-за нарушения кадастровых границ улицы

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

Подготовка административного искового заявления о признании бездействия должностного лица

Ограничения при межевании участка с/х земли в зоне населенного пункта

Вопросы по участку без кадастрового номера у соседа - возможность постановки на учет и поиск номера

Непредвиденная появление скважины препятствует разделу земельного участка

Прецеденты оспаривания законных границ участка и возможные ответственные стороны

Организация хочет разбить земельный участок на две части и получить новые кадастровые номера

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59