В собственности квартира 4 года (покупала за наличные), подскажите, если ее сейчас продать нужно будет платить 13% в налоговую?
Вопрос №19395869
из г. Воронеж
опубликован 23.05.2022, 18:35
опубликован 23.05.2022, 18:35
В собственности квартира 4 года (покупала за наличные), подскажите, если ее сейчас продать нужно будет платить 13% в налоговую?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". Этим минимальным предельным сроком является три года, если Вы получили квартиру по договору купли-продажи, но у Вас на момент перехода права собственности покупателю отсутствует в собственности (единоличной либо совместно с супругом) другое жилое помещение. В противном случае минимальный срок - пять лет.
23.05.2022, 18:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Да, нужно будет платить налог, так как квартира в собственности менее пяти лет. Налог будет равен 13 процентам от стоимости квартиры за минусом налоговой льготы 1 млн рублей.
23.05.2022, 18:37
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Здравствуйте!
Да нужно платить все что свыше 1 мил. руб. 13 % (либо за счет вычета суммы по ДКП 4 летней давности), либо дождаться 5 лет и тогда Вы освобождаетесь от налога.
23.05.2022, 18:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Здравствуйте, Татьяна!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Если это ваше единственное жилье, то минимальный срок владения для него установлен три года.
23.05.2022, 18:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Если продаваемая квартира является единственным жилым объектом в Вашей собственности, то минимальный срок владения составляет 3 года, если не единственное - 5 лет.
При продаже ранее минимального срока возникает обязанность по уплате налога.
Т.к. Вы квартиру покупали, должны сохраниться документы о приобретении, которые можно приложить к декларации, чтобы использовать не стандартный вычет в 1 млн руб, а стоимость приобретения (или ту сумму, которая больше из указанных двух, по Вашему выбору). С разницы и будет рассчитываться налог.
23.05.2022, 19:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 397
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 858
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 198
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже квартиры - нужно ли платить, если продажа по той же цене, за которую была куплена?
Можно продать эту квартиру до оформления в собственность и каким образом?
Налоговые последствия продажи квартиры - возможны ли штрафы при указании неверной стоимости?
Продажа квартиры за материнский капитал и разрешение опеки
Налог на продажу квартиры в ситуации, когда есть прописка в другом месте - вопросы и ответы.
Продажа квартиры отцу - вопросы налогов и алиментов
Какие налоги нужно заплатить при продаже квартиры, полученной в наследство
Как получить разрешение опеки для продажи квартиры и покупки нового жилья с использованием материнского капитала
Какие налоги при продаже квартиры - обязательно ли платить 13% при снижении цены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут