В собственности квартира 4 года (покупала за наличные), подскажите, если ее сейчас продать нужно будет платить 13% в налоговую?
Вопрос №19395869
из г. Воронеж
опубликован 23.05.2022, 18:35
опубликован 23.05.2022, 18:35
В собственности квартира 4 года (покупала за наличные), подскажите, если ее сейчас продать нужно будет платить 13% в налоговую?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". Этим минимальным предельным сроком является три года, если Вы получили квартиру по договору купли-продажи, но у Вас на момент перехода права собственности покупателю отсутствует в собственности (единоличной либо совместно с супругом) другое жилое помещение. В противном случае минимальный срок - пять лет.
23.05.2022, 18:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Да, нужно будет платить налог, так как квартира в собственности менее пяти лет. Налог будет равен 13 процентам от стоимости квартиры за минусом налоговой льготы 1 млн рублей.
23.05.2022, 18:37
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Здравствуйте!
Да нужно платить все что свыше 1 мил. руб. 13 % (либо за счет вычета суммы по ДКП 4 летней давности), либо дождаться 5 лет и тогда Вы освобождаетесь от налога.
23.05.2022, 18:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Здравствуйте, Татьяна!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Если это ваше единственное жилье, то минимальный срок владения для него установлен три года.
23.05.2022, 18:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Если продаваемая квартира является единственным жилым объектом в Вашей собственности, то минимальный срок владения составляет 3 года, если не единственное - 5 лет.
При продаже ранее минимального срока возникает обязанность по уплате налога.
Т.к. Вы квартиру покупали, должны сохраниться документы о приобретении, которые можно приложить к декларации, чтобы использовать не стандартный вычет в 1 млн руб, а стоимость приобретения (или ту сумму, которая больше из указанных двух, по Вашему выбору). С разницы и будет рассчитываться налог.
23.05.2022, 19:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 989
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 082
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 066
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже квартиры - нужно ли платить, если продажа по той же цене, за которую была куплена?
Можно продать эту квартиру до оформления в собственность и каким образом?
Налоговые последствия продажи квартиры - возможны ли штрафы при указании неверной стоимости?
Продажа квартиры за материнский капитал и разрешение опеки
Налог на продажу квартиры в ситуации, когда есть прописка в другом месте - вопросы и ответы.
Продажа квартиры отцу - вопросы налогов и алиментов
Какие налоги нужно заплатить при продаже квартиры, полученной в наследство
Как получить разрешение опеки для продажи квартиры и покупки нового жилья с использованием материнского капитала
Какие налоги при продаже квартиры - обязательно ли платить 13% при снижении цены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут