Возможно ли добавление третьего этажа на надстройке гаража и какой вид надстройки допустим?

Сильно подозреваю, что всё строительство незаконное. Так нельзя строить.

С уважением.

Здравствуйте, Сергей!

Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок и гараж в Росреестре.

Попробуйте обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на реконструкцию этого здания.

Строительство возможно, если получите согласие в местной администрации.

В первую очередь надо разораться с земельным участком. То есть с его назначением.

Если это ИЖС, то всё просто замечательно

Президент России подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который, помимо прочего, внёс изменения в сферу индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС).

Закон вступил в силу 4 августа 2018 года.

Поправками определены максимальные параметры: количество надземных этажей - не более 3-х; высота - не более 20 метров. Это должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Такой подход позволит решить проблему возведения под видом объектов ИЖС многоквартирных домов.

Разрешения на строительства получать больше не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.

Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию).

Ваши подозрения неуместны, всё узаконенно, яч задал вопрос и жду на него ответ, мне Ваши подозрения не нужны.