Возможно ли разделить этаж коммунальной квартиры пополам и создать отдельные блоки для каждой семьи? Возможные трудности и особенности реализации решения

То, что вы задумали называется переустройством жилого помещения представляющее собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.(Регулируется главой 4 Жилищного кодекса РФ, а также иными законами и подзаконными актами).

Вместе с заявлением о переустройстве и другими документами, указанными в ст. 26 ЖК РФ, в орган, осуществляющий согласование, подается оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Согласно санитарным нормам не допускается перепланировка помещений таким образом, чтобы санузел оказался над кухней, расположенной на нижнем этаже.

Переоборудовав "ванную комнату под кухню" вы получите над своей кухней санузел с верхнего этажа.

Согласование такой перепланировки ставится под сомнение, так как нарушаются существующие нормы и требования к жилым помещениям.

Однако, не советую опускать руки. (Возможно, жильцы с верхних этажей захотят такое же переоборудование помещений как и у Вас).

Вопрос требует более детальной и тщательной проработки.

Необходимо обратиться к специалистам (фирмам), специализирующимся в этой области, занимающимися подготовкой проекта и его согласованием со всеми инстанциями, получением разрешений, что называется "под ключ".