Можно ли работать без зарплаты в ТСЖ? Опыт десятиквартирного дома и перевыборы на председательскую должность

Вопрос №19402460 из г. Калининград
опубликован 26.05.2022, 12:21

У нас десятиквартирный дом и свое ТСЖ. Может ли председатель ТСЖ работать на общественных началах, т.е. без зарплаты? Когда образова-лось ТСЖ у нас первый председатель так и работал, потом было еще 2 председателя, но с зарплатой. Сейчас подошло время перевыборов, есть кандидатура на председателя без з\п, но бухгалтер говорит, что сейчас так нельзя. Верно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Александр Александрович

Юрист Рязань, стаж 10 лет

4.7 242 отзывa

Добрый день. Заключение трудового договора с руководителем ТСЖ обязательно, так как он руководит этой организацией и является ее единоличным исполнительным органом. Не заключение трудового договора — административная ответственность по п.4 ст. 5.27 КоАП РФ - на юридических лиц штраф — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. Однако, Вы можете заключить с ним трудовой договор на условиях неполного рабочего дня. Укажите в договоре, что председатель работает, например, один час в неделю или в месяц.

В таком случае и зарплату можно указать меньше, чем МРОТ.

26.05.2022, 12:24

Спасибо, все понятно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Да сейчас так нельзя работать без зарплаты.

26.05.2022, 12:23

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Верно. Деятельность председателя правления ТСЖ оплачивается.

Затраты на выплату вознаграждения членам правления и председателю правления ТСЖ, а также источники финансирования этих затрат устанавливаются сметой доходов и расходов ТСЖ на год (п. 2 ч. 1 ст. 137 и п. 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

26.05.2022, 13:44

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Агарков Вадим Дмитриевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.5 18 отзывов

Утверждение бухгалтера ТСЖ нельзя признать верным. Жилищный кодекс не регламентирует размер вознаграждения председателя ТСЖ (может быть нулевым). Определение его размера для членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества, относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК).

27.05.2022, 21:23

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста