Вопросы раздела имущества при ипотечном займе - что нужно знать о заключении нотариального соглашения и правах бывшего супруга?

Вопрос №19403159 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.05.2022, 17:19

Можно ли заключить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества с условием о том, что приобретенная в браке ипотечная квартира остается у супруги-заемщика и долги по ипотеке - её? Если пройдёт больше 3-х лет после расторжения брака, может ли бывший супруг претендовать на квартиру, не имея нотариального соглашения о том, что он не претендует на неё? Смогу ли я продать квартиру через 10-15 лет без разрешения бывшего супруга? Или надо будет его разыскивать, чтобы он дал согласие на продажу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никонов Дмитрий Игоревич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.8 185 отзывов

Соглашение заключить можно.

Общий срок исковой давности о разделе имущества - 3 года. Но он может быть увеличен, поскольку считаться будет с момента, когда ваш супруг узнал или мог узнать о нарушении своего права.

Максимальный срок исковой давнности 10 лет, после этого срока восстановить СИД не получится. 196 ГК РФ.

26.05.2022, 17:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Сушкова Надежда Сергеевна

Юрист из города Липецк, стаж 6 лет

1.0 1 отзыв

Если квартира приобреталась в ипотеку в период брака, то Банк будет заинтересованным лицом при разделе такой имущества. Однако нужно учитывать, что Банк будет учитывать, на кого оформлена квартира, на кого оформлена ипотека; на сколько платежеспособны будут супруги/супруг.

Если нотариального соглашения о разделе имущества и "судебного раздела" между супругами не будет, есть высокий риск, что при очередной сделке при распоряжении таким имуществом потребуется согласие бывшего супруга.

26.05.2022, 17:36

Спросить юриста