Как правильно наследовать две квартиры при наличии долгов и возможности банкротства?

Question

На Наследодателе две Квартиры 1 ком кв. и 3 ком кв. (чуть дороже по рынку)

1 й Наследователь Проживает в 1 ком кв, но у него долги более 2,5 млн руб и будут либо суды с банками либо скоро банкротство.

1 й Наследователь и 2 й Прописаны в 3 ком кв.

2 й наследодатель временно не проживает в 3 ком. но другого жилья у него тоже нет. а) Нотариус, как я понял, выделит 1/2 каждому в разных квартирах... или б) он может по одной целой квартире "выделить" каждому, но с доплатой?

Как будет проходить Ситуация а) и б), где приставы или банкротство будут взыскивать то, что поделил нотариус? Можно ли не отдавать Ед. жильё? или как лучше поделить квартиры, если это единственное жильё?

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Николай. Вы можете принять наследство, а потом соглашением его поделить.
Но если будет банкротство, то это соглашение будет оспорено и отменено. А 1/2 доли выставлена на продажу. Если прописаны в 3 комн. Квартире, то продавать будут долю в 1 комн.

По-хорошему, вы можете оформить соглашение, но на банкротство подать через 3 года. Приставы не будут заниматься оспариванием соглашений.
Как вариант продать 2 наследнику его долю в одной квартире, а в другой выкупить свою долю на эти деньги. Разницу, если она будет направить на погашение долгов.

Удалено · Answer

Николай, еще раз добрый день.

1. ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

То есть, простыми словами - нотариус удостоверит соглашение между наследниками, если у них самих есть договоренность по поводу наследства.

2. Единственное жильё не отнимут. Можно банкротиться.

27.05.2022, 16:41

быстрый и качественный ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Курочкина Анна Романовна · Answer

Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!

Как правильно наследовать две квартиры при наличии долгов и возможности банкротства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Раздел наследства - два наследника и две квартиры с неясной судьбой.

Наследство от завещания - Как будет делиться имущество и как суд истолкует завещание

Наследство - как разделить квартиры и избежать банкротства

Как обеспечить равное деление приватизированной квартиры между двумя дочерьми при наличии ребенка у одной из них?

Наследодатель умер - деление двух квартир между двумя наследниками, один из них с долгами - проблемы и возможные способы решения

Как оформить наследство по квартире с долгами сына - важные юридические нюансы

Преемственное право в случае отказа наследника от наследства - ситуация с незавершенным завещанием квартиры

Доли наследования квартиры наследодателя между супругой и дочерью в случае наследования по закону

Допустимо ли обратиться к другому нотариусу для открытия наследства, не являющемуся нотариусом по месту жительства наследодателя

Дело по наследству открыто по месту бывшего проживания наследодателя (Казань).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59