Как защитить свои интересы при невыполнении договора на покупку кафе?
Вопрос №19407423
из г. Астрахань
опубликован 28.05.2022, 22:32
опубликован 28.05.2022, 22:32
Год назад нам предложили приобрести кафе, заключив предварительный договор, с внесением залога, где было указано, что если прежние владельцы не успевают в указанный срок, то они возвращаются предоплату в двойном размер, если сделка не совершается, то они обязаны вернуть всё мои вложенные затраты. Спустя, почти год, мы не можем их уговорить перезаключить предварительный договор, хотя указанный срок истёк. Так же они решили поднять цену. Как поступить в этой ситуации.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора,
другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Однако, не нужно забывать, что требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Идите в суд.
28.05.2022, 22:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Направьте претензию со своими требованиями, если откажут либо не поступит ответа, то обращайтесь в суд.
Вопрос решаемый.
28.05.2022, 22:38
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Если в указанный срок стороны не проявили интерес к сделке, то она расторгнута. Деньги должны быть возвращены без штрафных последствий.
28.05.2022, 23:06
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
29
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Резкое повышение цен в кафе на свадьбу - форс-мажор или не форс-мажор?
Возможные варианты по оформлению сделки на покупку комнаты после задержки - требование на заключение сделки или возврат залога
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Отказ банка в аккредитации квартиры - как вернуть задаток и решить проблему?
Как вернуть предоплату модельному агентству, если договор был расторгнут в течение суток?
Оспаривание договора предварительной купли-продажи и возврат залога - как правильно действовать
Возможность опротестовать неустойку и возвратить залог по предварительному договору при оформлении наследства на земельный участок
Покупатель столкнулся с нарушением условий ПД - как привлечь продавца к ответственности?
Срок предъявления претензии по договору залога и его отношение к истекшему сроку действия кредитного договора и
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут