Маневреный фонд отсутствует в моем городе, а мкд признали аварийным, куда меня обязаны переселить и в течении какого времени?

Добрый день.

Вы вправе требовать в судебном порядке предоставления вам другого благоустроенного жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 86 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат* (1). Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ.

В ситуации, когда наниматель непригодного жилого помещения включен в региональную программу переселения из аварийного и непригодного жилья и срок этой программы истек, а местная администрация не предприняла мер по переселению, суды признают требования такого гражданина о предоставлении ему другого благоустроенного жилого помещения обоснованными, поскольку налицо нарушение его жилищных прав. В этой связи смотрите, к примеру, определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24 января 2022 г. по делу N 8 Г-22427/2021[88-174/2022-(88-21253/2021)], апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 23 марта 2021 г. по делу N 33-4301/2021, решение Волжского районного суда г. Саратова Саратовской области от 02 июня 2020 г. по делу N 2-1264/2020, решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 08 июня 2015 г. по делу N 2-2450/2015.

Если помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для его жизни и здоровья, то согласно разъяснениям Верховного Суда РФ предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания в принципе не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 г., утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 г.). Поэтому при установлении угрозы жизни и здоровью нанимателя суды обязывают местную администрацию к предоставлению другого жилого помещения, даже если сроки отселения еще не истекли (определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 июля 2020 г. по делу N 8 Г-13983/2020[88-14636/2020], апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2016 г. по делу N 33-7919/2016).