Спорный договор залога ипотеки - как корректно оценить объект недвижимости?
Вопрос №19408254
из г. Владикавказ
опубликован 29.05.2022, 14:45
опубликован 29.05.2022, 14:45
Скажите, был заключён договора залога ипотеки. В свидетельстве гос регистрации указана 3 комнатная квартира с общей площадью 95.5 и жилой 49, но квартира регистрировалась в 2014 г договором дарения, а ранее была перепланировка кардинальная из 3 ком в 2 ком. Короче говоря она была заложена как 3 комнатная в 2019 году, хотя фактически она 2 комнатная, общая площадь не изменилась, а вот жилая изменилась, так как была снесена большая носящая стена, за счёт чего 2 комнаты объединены в 1 и тем самым увеличилась жилая площадь. Можем ли мы признать договор не действительный на этом основании?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алан Олегович!
Если Вы хотите признать недействительным договор залога квартиры из-за того, что там проведена незаконная перепланировка, то это вряд ли получится.
Договор залога был заключен по сведениям, внесенным в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
А за незаконную перепланировку могут привлечь к административной ответственности, а также обязать привести помещение в прежнее состояние.
29.05.2022, 15:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Здравствуйте. Все зависит от того, узаконена ли перепланировка. Если не узаконена, то естественно, что все данные берутся из ЕГРН и перепланировка тут роли не играет.
29.05.2022, 14:52
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 541
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 363
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать одну комнату в коммунальной квартире при наличии свидетельства о государственной регистрации права на две комнаты?
Администрация требует восстановить первоначальный вид комнаты - законно ли это?
Проблема с указанием жилой площади в договоре долевого участия
Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?
Отказ в приватизации из-за диспута по площади - какие действия и документы нужны?
Какую площадь указывать в договоре дарения доли квартиры - общую площадь или площадь доли?
Возможно ли вернуть налоговый вычет за квартиру за 2015 и 2016 годы при покупке с ипотекой?
Проблема с площадью квартиры - как изменить ошибку в договоре и свидетельстве о гос. регистрации права?
Неправильная площадь в свидетельстве собственности - как решить проблему и возможность компенсации морального ущерба
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут