Спорный договор залога ипотеки - как корректно оценить объект недвижимости?

Вопрос №19408254 из г. Владикавказ
опубликован 29.05.2022, 14:45

Скажите, был заключён договора залога ипотеки. В свидетельстве гос регистрации указана 3 комнатная квартира с общей площадью 95.5 и жилой 49, но квартира регистрировалась в 2014 г договором дарения, а ранее была перепланировка кардинальная из 3 ком в 2 ком. Короче говоря она была заложена как 3 комнатная в 2019 году, хотя фактически она 2 комнатная, общая площадь не изменилась, а вот жилая изменилась, так как была снесена большая носящая стена, за счёт чего 2 комнаты объединены в 1 и тем самым увеличилась жилая площадь. Можем ли мы признать договор не действительный на этом основании?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Здравствуйте, Алан Олегович!

Если Вы хотите признать недействительным договор залога квартиры из-за того, что там проведена незаконная перепланировка, то это вряд ли получится.

Договор залога был заключен по сведениям, внесенным в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

А за незаконную перепланировку могут привлечь к административной ответственности, а также обязать привести помещение в прежнее состояние.

29.05.2022, 15:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6927 отзывов

Здравствуйте. Все зависит от того, узаконена ли перепланировка. Если не узаконена, то естественно, что все данные берутся из ЕГРН и перепланировка тут роли не играет.

29.05.2022, 14:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спорный договор залога ипотеки - как корректно оценить объект недвижимости?

Похожие вопросы