Как продать одну комнату в коммунальной квартире при наличии свидетельства о государственной регистрации права на две комнаты?

Вопрос №2401907 из г. Смоленск
опубликован 11.05.2013, 14:13

Имею в собственности две комнаты в коммунальной квартире. Свидетельство о государственной регистрации права одно. В нём написано: объект права: часть квартиры, назначение: жилое, общая пл.__кв.м, этаж__, адрес__. В свидетельствве не указана жилая площадь каждой комнаты, не указаны номера комнат в ком. квартире. В договоре на безвоздмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в ком. квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан, написано: ...безвозмездно получает часть квартиры общей пл.__кв.м, жилой пл.__кв.м. 2 комнаты (изолированное жилое помещение) размером__и__кв.м в __-ти комнатной ком. квартире общей пл.__кв.м, в том числе жилой__кв.м, по адресу__. Как продать одну из комнат, если св-во о госрегистрации права одно на две комнаты?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Татьяна, насколько я понял из вопроса у Вас долевая собственность. При этом Вам необходимо заключить договор купли-продажи, в котором отразить размер (дробное соотношение) отчуждаемой доли. В дальнейшем, можно определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за каждым хозяином определенную комнату. Если необходима консультация или подготовка макета договора - обращайтесь к нам на электронную почту.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

11.05.2013, 14:42

Вадим Игоревич! Благодарю за ответ! Нет, не долевая собственность. По договору соцнайма были получены 2 комнаты в многокомнатной коммунальной квартире на семью 3 чел. Приватизировали 2 комнаты на 1 чел., т.к. у двух право на приватизацию использовано. Собственник -1, комнат -2, св-во о госрегистрации права -1 на 2 комнаты. Как продать комнаты раздельно, а не вместе? С уважением, Татьяна.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Никак не продать.

Если вам каким-то фантастическим образом сделают долевую собственность на комнаты, тогда продадите.

11.05.2013, 14:41

Константин Павлович! Благодарю за ответ! В многокомнатной коммун.квартире две комнаты у семьи 3 чел. по договору соцнайма. Приватизировали 2 комнаты на 1 чел., т.к. у двух право на приватизацию использовано. Собственник -1, комнат -2, св-во о госрегистрации права -1 на 2 комнаты. Как продать 2 комнаты раздельно, а не вместе? С уважением, Татьяна.

Спросить юриста