Как проверить состояние подвала в многоквартирном доме - права жильцов и законодательные нормы

Вопрос №19410623 из г. Москва
опубликован 30.05.2022, 17:05

Проживаю в многоквартирном доме 46 лет, за это время в подвале нашего дома ни разу не производился капитальный ремонт подвального помещения. Управляющая компания не предоставляет доступ для осмотра и фиксации состояния подвала. Имеет ли право жилец дома произвести осмотр подвального помещения не являющийся квартиросьёмщиком (я только прописана), и сделать снимки для подачи сообщения на портал Наш город. Если да, то по каким законодательным нормам. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агарков Вадим Дмитриевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.5 18 отзывов

Подвал многоквартирного дома является общим имуществом (ОИ). Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право владения, пользования ОИ (ст. 36 ЖК). Наниматели по договору соц. найма также имеют право пользования ОИ (ст. 61 ЖК). Это право включает в себя возможность свободного доступа к ОИ с целью осмотра.

30.05.2022, 21:16

Я не поняла - мне законом разрешено проводить проверку и делать фото.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9828 отзывов

Управляющая компания не обязана делать капитальный ремонт подвального помещения. Осмотр подвала вы провести можете - он ваша собственность. Если УК чинит этому препятствия - срезайте замок, осматриваете. Можете потом свой замок повесить, чтобы УК бегала за вами, если захотят туда попасть.

13.07.2022, 16:51

Спросить юриста