Судебный спор с УК по задолженности за квартплату - возможности и риски для сторон

Вопрос №19411643 из г. Новосибирск
опубликован 31.05.2022, 05:44

За август 2015 - декабрь 2016 гг. образовалась задолженность по квартплате, с января 2017 по настоящее время долгов нет - все оплачено. Упр. Комп. заявляла иски в суд: в 2018 г.; в 2020 г.; в 2021 г. - выходили суд. Приказы о взыскании долга и были отменены. В 2022 г. УК заявила иск в общем судебном порядке, руководствуясь п.17 Постановлением Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 и п.1 ст. 204 ГК РФ. В ответ в суде мною было заявлено о пропуске истцом срока иск. давности согласно ст. 196 ГК РФ, а также представлены копии всех платежей на счет УК по квартплате за 2017-2022 гг. УК утверждает, что более поздние платежи ставились ими на приход в счет гашения долгов предыдущих периодов, поэтому задолженность 2015-2016 гг. сама собой перенеслась на настоящий период плюс пеня, и требует их оплаты. В ответ мною приведены доводы в том, что в каждом своем платеже мною указывались периоды (месяца 2017-2022 гг.), за которые они производились, поэтому долг мною не признается в полном объеме и требуется его полное списание вместе с пеней. Скажите, каковы шансы УК убедить суд в их правоте? Спасибо. Валерий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фадеев Иван Петрович

Юрист Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29742 отзывa

Разьясняю, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

31.05.2022, 05:58

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Думаю, что в данном случае у УК нет шансов убедить суд: не применять срок исковой давности стст 195-196 ГК РФ, та как в ваших платежках указаны периоды оплаты 2017-2022 года.

31.05.2022, 05:49

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста