Можно ли мне и моему мужу подарить наши доли нашему 13-и летнему ребёнку?

Уважаемая Елена !

Помимо статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности собственников и долевых собственников жилых помещений и домов, данные правоотношения для долевых собственников регулируются еще и статьями 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ.

Так согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом Судом.

Также согласно статьи 246 ГК РФ установлено законодателем правило, согласно

которого распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом участник долевой собственности ВПРАВЕ по своему усмотрению продать, ПОДАРИТЬ, ЗАВЕЩАТЬ, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

Тоесть, если долевой собственник НЕ ЖЕЛАЕТ продать вместе с другими долевыми собственниками жилое помещение, а также не желает продать свою долю собственности в этой квартире, то обязать его сделать это невозможно даже в судебном порядке.

Продать долю собственности в жилом помещении можно с применением положеният статьи 250 ГК РФ.

Подарить или завещать свою долю собственности в жилом помещении возможно

хоть кому без чьего-то письменного согласия, это касается и к дарственной на несовершеннолетнего ребенка, в т.ч. своего родного.

Это продать квартиру, в которой имеется доля собственности у несовершеннолетнего ребенка, обязательно следует получить письменное разрешение от Органа опеки и попечительства.

И все же при оформлении дарственной на жилое помещение на своего ребенка несовершеннолетнего лучше всего узнать более подробнее об этой сделки и особенно о её последствиях, что бы потом не пытаться "достать локоть"...

Удачи Вам.