Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как "разумный" срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Но если у Вас с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, можете обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.

04.10.2012, 17:14

Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар

ЮрПартнерЪ

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 793 отзывa

Здравствуйте, обычно оговаривается в договоре, срок снятия с регистрации и выселение.

04.10.2012, 17:12

Спросить юриста

Тряскин Максим Сергеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 5 лет

5.0 17 отзывов

Здравствуйте.Обычно сроки освобождения жилья оговариваются между продавцом и покупателем отдельно,либо прописываются в договоре купли-продажи.Если таких условий нет,то в разумный срок.Обязательство не исполненное в разумный срок,подлежит исполнению в 7-дневный срок с момента востребования.

04.10.2012, 18:14

Спросить юриста

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

В сроки, о которых вы договорились на сделке.

Кстати, важно:

- Риски по утрате имущества лежат на продавце НЕ ДО МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ, А ДО ФАКТИЧЕСКОЙ ПЕРЕДАЧИ ЕГО НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!

Это значит, что если случится что-то с квартирой до момента её передачи новому собственнику (пожар, например, или затопление, или взрыв в подъезде...) - то ДЕНЬГИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПО СДЕЛКЕ, ПОДЛЕЖАТ ВОЗВРАТУ!

Так что тянуть невыгодно. Можно остаться и без квартиры, и без денег.

04.10.2012, 20:48

Спросить юриста