Как защитить право собственности на дом и земельный участок в центральном районе города при изъятии недвижимости для муниципальных нужд?

В суд подавать по этому поводу. Вот в суде и будет применяться рыночная цена.

С уважением.

Стоимость можно обжаловать в суде, проведя судебную экспертизу.

Здравствуйте Сергей

У вас есть право обжаловать оценку через суд с заявлением о проведении оценочной экспертизы на основании ст. 79 ГПК РФ : ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 года № 135-ФЗ и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 года № 73-ФЗ,

Согласно правовой позиции Президиума Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта» от 10.12.2015 года, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

По смыслу статьи 282 ГК РФ, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 ЗК РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 89-КГ 15-4).

Пример: Решение № 2-14/2020 2-14/2020 (2-2550/2019~М-2492/2019 2-2550/2019 М-2492/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-14/2020

Советский районный суд г.Томска (Томская область) - Гражданские и административные дела sudact.ru?

Сергей, обжалуйте оценку в судебном порядке на основании статьи 3 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Вам необходимо оспорить оценку в судебном порядке, если Вы с ней не согласны, подать исковое заявление вместе с заявлением о проведении оценочной экспертизы на основании ст. 79 ГПК РФ

В силу части 7 статьи 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Всего Вам наилучшего!

При оформленом праве собственности з/у и дом не могут изъять.

Оспаривайте оценку и проект соглашения через суд.

Должна применяться рыночная стоимость.

Нужна экспретиза для оценки стоимости з/у.

- см. ст. 32 ЖК РФ, ст. 282 ГК РФ, ст. 55 и 62 ЗК, ст. 56, 79 131-132 ГПК РФ, ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»