Можно ли продать долю в квартире, если есть договор о безвозмездной передаче собственности?

Вопрос №19432282 из г. Самара
опубликован 07.06.2022, 18:25

На руках есть договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность от 98 г. В этой квартире моя доля 1/2. Можно ли продать квартиру, не вступая в собственность, второму собственнику, который уже вступил в собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Уточтните вопрос - когда конкретно, в каком году и месяце граждане стали собственниками или приватизировали квартиру.

Если договор приватизации квартиры был составлен с двумя собственниками, то один первый собственник вправе принять меры к регистрации через МФЦ в Росреестре его права на 1/2 доли квартиры, направить второму сособственнику заказной почтой с уведомлением предложение о продаже доли квартиры с указанием стоимости доли либо о выкупе у 2-го сособственника его доли. Если второй собственник согласен выкупить долю, то обоим следует обратиться в МФЦ, Росреестр с договором купли-продажи доли. Если же второй собственник против покупки (продажи) доли или не ответит письменно на предложение, то через один месяц после получения указанного уведомления, первый собственник или его адвокат вправе сам найти любого другого покупателя его доли и продать свою одну вторую долю квартиры.

08.06.2022, 08:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Нет, можно продать то, что имеется в собственности (зарегистрировано в ЕГРН).

07.06.2022, 18:27

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус не удостоверит такой договор, пока Вы не зарегистрируете право собственности на свою долю в квартире.

07.06.2022, 18:34

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста