Как защитить свой участок от соседа - срочная регистрация и межевание.

Добрый вечер!

Да, поскольку у Вас по факту на участке дачный дом, то попробуйте зарегистрировать его по "дачной" амнистии. Если у Вас это получится, то у Вас будет больше аргументов с соседом.

Межевание тоже нужно сделать. Обратитесь к кадастровому инженеру. Но надо понимать, что в ходе процедуры межевания также составляется акт согласования границ участка. И если сосед откажется его подписывать, то Ваш спор подлежит рассмотрению в суде.

Ничего пока переносить не нужно - ни забор. Ни что-то еще. И не подписывайте никаких документов, если сосед будет Вам предлагать.

Есди дело дойдет до суда, то суд даст правовую оценку всем правоустанавливающим документам, документам из землеустроительных дел, разрешениям и так далее. Также будет проведена землеустроительная экспертиза. Ст.79 ГПК РФ.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности",Ст.39,40

Если у Продавца были документы на земельный участок, то можно попытаться оформить на Вас земельный участок по договору купли-продажи.

Но нужно договариваться с Продавцом.

А так у Вас сейчас никаких прав ни на земельный участок, ни на дачный дом.

И "по дачной амнистии" Вы его не зарегистрируете, и тратить деньги на межевание также смысла нет.

Если не получится договориться с Продавцом, то только обращаться в суд.

Здравствуйте, Элеонора! Второе. Нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы провел межевание, на основании чего можно было бы установить границы земельного участка (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Тогда вопрос о том, что Вы заняли чью-то землю отпадет сам собой. А торопиться регистрировать сейчас постройки (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") не стоит. Это не связанные вопросы.