Влияние подарка матери на судьбу комнат в коммунальной квартире - конфликт интересов в семье и права детей

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Воспрепятствовать не сможете никак.

Здравствуйте, Ирина!

Хотите честный ответ? НИКАК вы не обезопасите себя и детей.

1. Комнаты подарены ему, а это значит, что это его личное имущество и он вправе им распоряжаться на свое усмотрение (ст. 209 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Согласно ст. 60 СК Рф,

Ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

3. Поэтому, он может продать комнаты кому у угодно, это его право.

4. Единственное на что могут претендовать дети, это на наследство после его смерти, как наследники первой очереди, а также на содержание от него - алименты.

Никакого ущемления детей в данном случае суд не усмотрит.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Ирина!

В действительности, если муж является единственным собственником этих двух комнат, то закон позволяет ему распорядиться ими по своему усмотрению. В том числе и подарить их хоть постороннему лицу. Это неотъемлемое право каждого собственника - распоряжаться своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Тем более, что приобретены эти комнаты мужем были путем их дарения ему его матерью. То есть к общему имуществу супругов эти комнаты не относятся.

И права детей в данном случае формально по закону не нарушаются. Поскольку дети и до этого не имели право претендовать на эти комнаты. И при их дарении отцом посторонним лицам их права не нарушаются.

Здравствуйте, Ирина!

Может. Т.к. является собственником (ст. 30 ЖК РФ).

права у детей на это имущество возникают только в случае его смерти.

Даже если один ребенок инвалид.

В данном случае можно только арестовать это имущество.

Если например у него есть задолженность по алиментам.

Либо еще какие-либо неисполненные денежные обязательства.

Можно попробовать принудительно выкупить эти комнаты, если он там не живет.

Варианты есть.

Так как комнаты подарены мужу его матерью, не являются совместной собственностью супругов, это ищуество супруга только.

Дети также прав на комнаты не имеют.

Супруг может подарить свое имущество третьим лицам без уведомления и получения согласия.

Признать сделку недействительной Вы не можете, такого права нет у Вас.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 60 СК РФ.

Здравствуйте, Ирина! Если комнаты были ему подарены, то согласно ст.36 Семейного кодекса РФ не являются общим имуществом, а следовательно он может их подарить третьему лицу. Причем т.к. это дарение (ст.572 ГК РФ), то соблюдение преимущественного права покупки здесь не требуется (ч.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ, ст.250 ГК РФ). Согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не вправе претендовать на имущество своих родителей. Так что права детей здесь не ущемляются. Вы можете предлагать обмен, но он вправе не соглашаться. Из вопроса не усматривается оснований для оспаривания сделки, если нет доказательств того, что к примеру передавались денежные средства при "дарении". В этом случае можно было бы доказать, что сделка притворная. Согласно статье 170 ГК РФ:

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Если такие доказательства есть, то можно попробовать оспорить сделку (ст.166-181 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здраствуйте!

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Надо доказывать, что сделка является мнимой (притворной)

Спасибо за ответы!

В таком случае, могу ли я опротестовать сделку, если я готова выкупить эти комнаты?

Спасибо за ответы!

В моём случае муж меня шантажирует.

У нас в совместной собственности есть однокомнатная квартира, которую муж хочет продать и деньги потратить на свои личные нужды. Я не даю согласие на продажу по понятным причинам. Предлагаю переоформить его комнаты как совместную собственность в обмен на моё согласие. Он не соглашается сделать этот обмен одновременно, обещает переоформить комнаты в совместную собственность позже. Расписку или обязательство делать отказывается. Могут ли эти обстоятельства повлиять на опротестование сделки?