Нужно ли от дочери нотариальный отказ от преимущественного права покупки.

Вопрос №1943676 из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 04.10.2012, 14:23

Моя тётя с дочерью являются совладелицами комнаты в коммунальной квартире (у каждой по 1/2). Их соседка решила продать свою комнату. Тётя решила её купить. Нужно ли от дочери нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Дочери 23 года. Квартира двух комнатная, других соседей нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алексей, на Ваше сообщение в графе отзывов:

Согласно ст. 250 ГК РФ, у сособственников есть преимущественное право покупки. Согласно ст. 42 ГК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире применяются нормы ст. 250 ГК РФ (то есть, у соседей-собственников есть преимущественное право покупки).

Теперь главное: согласно ст. 250 ГК РФ, преимущественное право покупки у сособственников или соседей-собственников по ком. квартиру есть только в случае, если доля (комната) продается ПОСТОРОННЕМУ лицу. ТО есть, если продается НЕ сособственнику (соседу). В Вашем случае, один из собственников соседней комнаты желает купить соседскую комнату. Значит, у остальных собственников преимущественное право покупки отсутствует. И уведомлять их не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

04.10.2012, 20:04

Огромное спасибо! Но почему тогда риэлтор, говорит обратное....

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алексей, здравствуйте! Нет, не нужен. И даже не нужно ее уведомлять о продаже.

С уважением,

Харченко О.В.

04.10.2012, 15:00

Спасибо за быстрый ответ! А это где-то прописано в законодательстве РФ? Просто кто-то говорит что нотариальный отказ обязателен, кто-то говорит что-нет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста