Может ли ИП продать недвижимость, купленную на физическое лицо, и заплатить УСН вместо НДФЛ?

Вопрос №19443864 из г. Москва
опубликован 11.06.2022, 14:59

Физ. лицо купило недвижимость. При этом, физ. лицо является ИП. Может ли эта недвижимость далее быть продана по документам от лица ИП? Чтобы в итоге заплатить УСН вместо НДФЛ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65275 отзывов

Только, если ИП занимается этим видом деятельности или использует квартиру в связи ИП деятельностью.

Если нет, то от дохода отнять затраты на покупку и 13 процентов уплатить ст.220 нк РФ.

Есть льготы ст.217.1 нк рф.

11.06.2022, 15:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Олег! Если у него ИП на УСН, то такая продажа будет облагаться налогом по упрощенной системе налогообложения в силу ст.346.12-346.14 НК РФ, а не НДФЛ согласно ст.208-210 НК РФ. Так что декларировать такой доход ИП будет как лицо на упрощенке. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

11.06.2022, 15:07

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27875 отзывов

Это лучший ответ

Просто так обмануть ИФНС не получится!

ИП, полагаю, не скупкой и продажей недвижимости занимается?

Тогда как физлицо платить НДФЛ, всё равно ИФНС вычислит - мороки больше будет!

И не забудьте про нормы -

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Если же ИП занимается скупкой-продажей квартир, то при УСН так и платить...

11.06.2022, 16:26

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.7 46184 отзывa

Нет, объект не может быть продан от лица ИП, так как собственником является физлицо.

Иначе будут проблемы с ФНС, Вы хотите гос-во так скажем наебнуть в налогах, заплатить меньше, а такие фокусы не проходят на практике, вызовут на допрос в ФНС, а далее материалы вообще могут передать в органы, да хотя по факту ухода или уклонения от уплаты налога (ст. 198-199 УК РФ).

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

11.06.2022, 16:44

Спросить юриста