Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Может ли ИП продать недвижимость, купленную на физическое лицо, и заплатить УСН вместо НДФЛ?

Вопрос №19443864 из г. Москва
опубликован 11.06.2022, 14:59

Физ. лицо купило недвижимость. При этом, физ. лицо является ИП. Может ли эта недвижимость далее быть продана по документам от лица ИП? Чтобы в итоге заплатить УСН вместо НДФЛ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елесин Александр Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27993 отзывa

Просто так обмануть ИФНС не получится!

ИП, полагаю, не скупкой и продажей недвижимости занимается?

Тогда как физлицо платить НДФЛ, всё равно ИФНС вычислит - мороки больше будет!

И не забудьте про нормы -

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Если же ИП занимается скупкой-продажей квартир, то при УСН так и платить...

11.06.2022, 16:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Олег! Если у него ИП на УСН, то такая продажа будет облагаться налогом по упрощенной системе налогообложения в силу ст.346.12-346.14 НК РФ, а не НДФЛ согласно ст.208-210 НК РФ. Так что декларировать такой доход ИП будет как лицо на упрощенке. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

11.06.2022, 15:07

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65414 отзывов

Только, если ИП занимается этим видом деятельности или использует квартиру в связи ИП деятельностью.

Если нет, то от дохода отнять затраты на покупку и 13 процентов уплатить ст.220 нк РФ.

Есть льготы ст.217.1 нк рф.

11.06.2022, 15:23

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46548 отзывов

Нет, объект не может быть продан от лица ИП, так как собственником является физлицо.

Иначе будут проблемы с ФНС, Вы хотите гос-во так скажем наебнуть в налогах, заплатить меньше, а такие фокусы не проходят на практике, вызовут на допрос в ФНС, а далее материалы вообще могут передать в органы, да хотя по факту ухода или уклонения от уплаты налога (ст. 198-199 УК РФ).

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

11.06.2022, 16:44

Спросить юриста