Мастерская по ремонту машин возле детской площадки - какими статьями закона можно убрать ее из двора девятиэтажки?

Question

Во дворе 9 этажного дома организовали мастерскую по ремонту машин в 15 метрах от подъезда и в 6 метрах от детской площадки. В результате из за пребывающих машин отсутствует парковочные места. Какими статьями закона можно убрать эту мастерскую?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В протоколе общего собрания вам надо прямо указать, что ОСС запрещает на придомовой территории оказание услуг по ремонту автомобилей. Также надо посмотреть насколько станции техобслуживания соответствует организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Решение ОСС вручайте не УК, а владельцу сервиса, УК не будет этим заниматься. Далее суд.

Удалено · Answer

Придомовая территория многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир. По закону они могут сдать в аренду кусочек земли под торговлю или бытовые услуги и заработать деньги — ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ. Городские власти не могут запрещать торговые точки на земле жильцов многоквартирного дома. Им можно только установить правила для размещения НТО. К примеру, по удалённости киосков от домов и детских площадок, внешнему виду и безопасности. В некоторых городах запреты дворовых НТО прописаны в правилах благоустройства территории. По новому санпину для жилых домов 2.1.3684-21 запрета на торговлю и бытовые услуги во дворах больше нет. Предприниматель может разместить точку при условии, что собственники квартир согласны сдать место в аренду под НТО. Они утвердили размер платы, место размещения и вид торговой деятельности. Решение приняли на общем собрании дома. Результат оформили протоколом — именно этот документ подтверждает, что жильцы дома разрешили предпринимателю поставить НТО. Из вышесказанного следует, что необходимо на общем собрании решить большинством голосов, что Вы против размещения мастерской. Обратиться в управляющую компанию с требованием устранить нарушения.

Мастерская по ремонту машин возле детской площадки - какими статьями закона можно убрать ее из двора девятиэтажки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с парковкой - Можем ли мы ограничить проезд и огородить парковочные места в своем дворе?

Проблемы с парковкой в многоквартирном доме - как решить ситуацию и оградить парковочное место законным способом?

Правовая защита владельцев автомобилей в посуточно снятых квартирах - что делать

Как организовать парковочные места в нашем доме - планируемы путь через администрацию и использование сквера

Жители подъезда организуют стоянку для авто около дома - законность и возможные ограничения

Проблемы и решения - очистка территории, замена окон, ремонт подъезда и создание детской площадки в закрытом дворе

Домком продает парковочные места на территории многоквартирного дома без уведомления жильцов и ограничивает доступ пожарных машин

Незаконное занимание парковочных мест - что делать и куда обратиться в Костроме?

Отсутствие подъезда ко второму подъезду жилого дома из-за расположения детской площадки - законно ли такое решение?

Столкновение прав юридически установленных парковочных мест и желания новых жильцов ставить свои машины - что говорят законы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59