Мастерская по ремонту машин возле детской площадки - какими статьями закона можно убрать ее из двора девятиэтажки?

Вопрос №19444164 из г. Самара
опубликован 11.06.2022, 17:45

Во дворе 9 этажного дома организовали мастерскую по ремонту машин в 15 метрах от подъезда и в 6 метрах от детской площадки. В результате из за пребывающих машин отсутствует парковочные места. Какими статьями закона можно убрать эту мастерскую?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10051 отзыв

В протоколе общего собрания вам надо прямо указать, что ОСС запрещает на придомовой территории оказание услуг по ремонту автомобилей. Также надо посмотреть насколько станции техобслуживания соответствует организации санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Решение ОСС вручайте не УК, а владельцу сервиса, УК не будет этим заниматься. Далее суд.

14.07.2022, 09:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Придомовая территория многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир. По закону они могут сдать в аренду кусочек земли под торговлю или бытовые услуги и заработать деньги — ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.

Городские власти не могут запрещать торговые точки на земле жильцов многоквартирного дома. Им можно только установить правила для размещения НТО. К примеру, по удалённости киосков от домов и детских площадок, внешнему виду и безопасности. В некоторых городах запреты дворовых НТО прописаны в правилах благоустройства территории.

По новому санпину для жилых домов 2.1.3684-21 запрета на торговлю и бытовые услуги во дворах больше нет.

Предприниматель может разместить точку при условии, что

собственники квартир согласны сдать место в аренду под НТО. Они утвердили размер платы, место размещения и вид торговой деятельности. Решение приняли на общем собрании дома. Результат оформили протоколом — именно этот документ подтверждает, что жильцы дома разрешили предпринимателю поставить НТО.

Из вышесказанного следует, что необходимо на общем собрании решить большинством голосов, что Вы против размещения мастерской. Обратиться в управляющую компанию с требованием устранить нарушения.

11.06.2022, 18:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста