Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Разрешат ли органы опеки продажу квартиры с долями несовершеннолетних детей для приобретения участка и строительства дома?

Вопрос №19450086 из г. Москва
опубликован 14.06.2022, 11:45

Могут ли органы опеки разрешить продажу квартиру с долями несовершеннолетних детей на приобретения участка и строительство на нем дома по договору с фирмой?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.6 215 отзывов

Добрый день, органы опеки выдают разрешения на продажу квартир с детскими долями не на все сделки. В Вашем случае нужно обратится с письменным заявлением на получение разрешения на продажу жилья, часть которого принадлежит несовершеннолетним детям. (ст. 37 ГК РФ) Приложить договор с фирмой на приобретение земли и постройку дома где прописать обязательное предоставление детям долей как одно из условий договора.

Органы опеки обязаны ответить в течение 15 дней с даты письменного обращения. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев. Идти надо в суд того района, администрация которого отказалась согласовать сделку. И уже суд решит, чья позиция — родителей или опеки — лучше защищает интересы детей.

14.06.2022, 12:00

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62987 отзывов

Сложно за них ответить. Попробуйте, может и получится.

С уважением.

14.06.2022, 11:49

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Скорей нет чем да в смысле перспективы получения разрешения ст 37 ГК РФ на продажу жилья. Когда конкретно дом будет построен и в этом доме вам нужно выделить доли детям не меньше по размерам чем в квартире.

14.06.2022, 11:50

Спросить юриста

Жданов Александр Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 5050 отзывов

Сергей, здравствуйте.

Могут разрешить продажу.

А могут и оказать, мол времена неспокойные, фирма может и обанкротиться, дом не будет достроен и ребенок останется без жилья.

14.06.2022, 12:06

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Нет однозначно. Опека разрешает продажи детских долей очень редко и только с одновременным (а не спустя месяцы) приобретением детям иного жилья взамен проданного. Попробуйте через юристов поискать иные варианты. Иногда получается сначала избавиться от доли ребенка в квартире через обмен с иными лицами (например, если есть родственники, которые согласятся на такой обмен).

14.06.2022, 13:50

Спросить юриста