Наследственная квартира - владельцы делятся долями. Как получить доступ и решить проблему с продажей своей доли?

Вопрос №19451339 из г. Алматы
опубликован 14.06.2022, 17:16

В наследство осталась трех комнатная квартира. Сейчас в ней проживают моя несовершеннолетняя племянница и ее мать. На двоих у них 45%.У меня 55%.В доступе в квартиру отказывают, мотивируя что несовершеннолетняя племянница. Продавать квартиру чтобы разделить согласно долям тоже не хотят. Выкупить мою долю не могут. Могу ли я продать свою долю третьему лиц? И как мне попасть в квартиру? И могу ли я там жить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матюшкина Ирина Александровна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.9 160 отзывов

Здравствуйте!

Не пускать Вас в квартиру они не имеют ни какого права. Вы такой же собственник и наделены правом владения пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

Продать свою долю 3-му лицу можете. Но сначала нужно уведомить о продаже доли сособственников (у них право преимущественной покупки).

Направите письменное уведомление сособственникам (в Вашем случае я бы лучше даже обратилась к нотариусу и сделала нотариальное уведомление) Если они откажутся выкупать или в течении месяца от них вообще не будет никакого ответа, можно продать долю кому угодно.

14.06.2022, 17:45

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Можете продать третьему лицу свою долю, но для начала письменно вы должны их уведомить о продаже доли такого имущества, а не пускают в квартиру вызывайте полицию.

14.06.2022, 17:18

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Алексей, добрый день!

1. Жить вы там можете - вы собственник.

2. Продать третьему лицу можете, соблюдая условия ст. 250 ГК РФ.

3. Если вас категорически не пускают, придется через суд устанавливать правила пользования (хотя вы, как собственник, вправе поменять замки - никто не сможет привлечь вас за это к ответственности).

14.06.2022, 17:35

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста