Правомерность решения совета директоров по повышению стоимости квартиры - что главнее - договор или решение учредителей?\nКак защитить свои деньги и квартиру в случае финансовых проблем строитель
Вопрос №194540
из г. Москва
опубликован 03.11.2004, 11:39
опубликован 03.11.2004, 11:39
На деньги брата, гражданина ближнего зарубежья, в начале строительства 16-ти эт.жилого дома в феврале 2003 г. я купил (по договору долевого участия) 3-х ком. кв. в Московской области у строительной фирмы, где работаю и являюсь соучредителем. По договору долевого участия, который с согласия фирмы был перезаключен на брата, не имеющего отношения к фирме.
За квартиру было выплачено раньше графика и больше на 8000$ фирме, которая испытывала в тот момент финансовые трудности.
Через 2 месяца, действуя по доверенности брата по семейным обстоятельствам по моей просьбе мне был сделан возврат 9500$, таким образом у брата получилась в результате задолженность в 1500$ и якобы «нарушение графика выплат» указанного в договоре. Я был уверен, что остаток я доплачу при окончательном расчете, как сказано в договоре (п.2.4. Окончательный расчет между сторонами производится в течение 10 дней после получения данных БТИ по обмеру фактической площади квартиры.), а ген. директор имея 75% акций собрал совет директоров (я в том числе) и под давление вынесли решение повысить стоимость 1 кв. м брата практически в 2 раза и доплатить в течение месяца, в противном случае фирма расторгает договор и продает квартиру другому по той же стоимости. В то же время, в договоре сказано, что цена за 1 кв.м. окончательна и пересмотру не подлежит.
Имеет ли право собрание учредителей (совет директоров) принимать такое решение спустя почти 2 года используя деньги брата?
И что имеет силу закона договор или решение совета директоров (учредителей)?
Подскажите пожалуйста специализированную на этих вопросах юр.фирму или адвоката, к которому можно обратиться за помощью. Мы боимся, не пропали бы наши деньги вместе с квартирой. У строительной фирмы начинаются проблемы с деньгами.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна!
Конечно же, приоритет в такой ситуации имеет договор. Фирма может только предложить своим инвесторам изменить условия договора. Одностороннее изменение условий договора не допускается. Тем не менее, создать немалые проблемы Вам и брату фирма может, если уж они пошли на такие шаги.
Если будет необходимость, можете обратиться на мой e-mail: viktor_anoshin@mail.ru или по тел. 8-926-234-62-82.
05.11.2004, 14:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 505
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7
342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 913
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Фирма-учредитель подозревается в участии в мошенничестве с банковской гарантией на аукционе по благоустройству города
Подскажите, пожалуйста, примерную форму заявления в суд. И в каком суде решаются ткие вопросы?
Нам всем дольщикам сказали что Ваши деньги не шли на строительство данного дома и никакие квартиры Вы не получите.
Почему новый директор не уведомил налоговую о смене фактического адреса я не знаю.
Необходимость доплаты за квартиру после замера БТИ - правомерно ли требование застройщика?
Как вернуть излишне уплаченную сумму при покупке квартиры по долевому участию?
Проблемы с оформлением индивидуального жилого дома - Заключение договора с фирмой и незавершенный фундамент оказались на фирме
Оформление договора займа для конкретной квартиры и цены до получения разрешения на строительство - подробности
Возможность обращения фирмы АЙ в суд к фирме ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут