Необходимость заключения договора с управляющей компанией после перехода по аукциону и ответственность за составление перечня работ - вопросы жильцов.

Question

Наш многоквартиный дом перешел управляющей компании по аукциону, должны ли мы жильцы этого дома заключить с этой управляющей компанией договор или нет? Или если перешли по аукциону, то не надо? И ещё вопрос. Кто должен составить перечень работ необходимых для ремонта нашего дома. Сами жильцы или управляющая компания?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Есть перечень работ по текущему содержанию и ремонту многоквартирного дома, который является обязательным, УК составляет смету расходов и предлагает жильцам(собственникам жилья в Вашем доме)  её утвердить на общем собрании  Утверждает тариф общее собрание собственников жилья, одновременно общее собрание избирает представителя -председателя собрания - который уполномачивается им подписывать договор управления с управляющей компанией...
Собственники жилья в Вашем доме скорее всего очень инертны, поскольку "аукцион" проводится в крайнем случае, когда сами жильцы не проявляют активности...Если тарифы утвердятся, то жильцам дома будут приходить квитанции на оплату  услуг ЖКХ,  которые согласно Жилищному кодексу РФ, являются обязательными платежами.  Вы можете  не согласиться с размером платежей и   оспорить размер платежей в судебном порядке...Но как правило УК, если нет дополнительных работ по дому - тротуар, теплосчётчик, детская площадка -например - определяет  самый  возможный минимальный тариф, за который она как правило ничего не делает

Необходимость заключения договора с управляющей компанией после перехода по аукциону и ответственность за составление перечня работ - вопросы жильцов.

Похожие вопросы

Переход к новой управляющей компании - кто отвечает за возврат переплаты?

Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет?

«Сроки и узаконенность перечисления остатков денежных средств по статье «Текущий ремонт» новой управляющей компании

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Кто должен покупать электосчетчики жильцы дома или управляющая компания?

Житель двенадцатиквартирного дома не оплачивает услуги управляющей компании уже 2 года

Ответственность за нормативную температуру в квартире при отсутствии договора на поставку тепла

Жильцы двух-этажного дома в сельской местности вынуждены платить за капремонт и возможные аварийные ситуации

Непростая смена управляющей компании - шансы и риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59