Как решить конфликт между сестрами - выкупить долю или отозвать дарственную?

1.Сестра не может ничего целиком продавать, если вы как второй собственник возражаете и не дадите своего согласия на это.

2.Отменить договор дарения может только суд и только при наличии оснований. Учитывая, что ваша мама понимала значение своих действий и могла ими руководить и прошло 12 лет, шансов в суде нет.

3.Вы вправе взыскать деньги за коммунальные платежи.

4.Содержание дома - она не во всех случаях по закону обязана вкладывать деньги

5.Вы можете взыскать с нее алименты на содержание мамы, но заставить ухаживать не сможете.

Владимир, отозвать дарственную невозможно т.к. это не предусмотрено законом. Отмена дарения возможно в порядке ст. 578 ГК РФ.

Что касается выдела доли - если выдел доли в доме возможно сделать физически т.е. дом можно разделить и у дома будет два входа, то нужно сделать проект, предложить данный проект сособственнику и если сестра не согласится, то обратится в суд за разделом дома.

Что касается выкупа доли - проведите оценку (можете получить справку о средней рыночной/кадастровой стоимости такого дома и участка) и предложите сестре продать.

Поскольку вы оба собственники, продать она может только свою долю, при этом право преимущественной покупки будет у вас и только потом у любого другого лица (стоимость предложенная вам должна быть рыночной)

Отменить договор нельзя (там основание только причинение вреда здоровью или смерти дарителю)