Как получить разрешение на продажу комнаты в общежитии, если у ребенка есть доля в новом доме, купленном на материнский капитал?

Вопрос связан с материнским капиталом, на эти средства купили комнату в общежитии выделили долю ребёнку. Но за хотелось получше условия, купили 1/2 дома 60 кв. Выделили там ребёнку долю, Планировали продать комнату в общаги, обратились в органы опеки отказали так как ребёнку 18 лет, и дом ему все равно по наследству достанется. Как быть в этой ситуации, читали информацию что можно так сделать, но органы опеки отказывают.