Собственники квартир владеют двумя видами имущества: личным и общедомовым. Все, что находится в квартире, — личное, а все, что обеспечивает работу всех систем дома, — общедомовое. Общее принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности, то есть каждому соразмерно правам на квартиру. Общедомовое имущество, в частности, — это механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование дома — и радиаторы в том числе.

П. 3 ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ

Если жилой дом обслуживает управляющая компания, то именно она отвечает за то, как выполняются работы, оказываются услуги и содержится общее имущество.

17.06.2022, 08:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Матвеева Ольга Юрьевна

Юрист из города Димитровград

5.0 57 отзывов

Доброе утро. Если кабель действительно украли и при этом, вход в подвал был взломан, то есть доступ в подвал постороннем лицам был ограничен, управляющая компания за похищенное имущество ответственности не несет и восстановление осуществляется за счет собственников имущества. Для того, что бы управляющая компания восстановила похищенный кабель нужно доказать, что кража кабеля была допущена с следствии ненадлежащего исполнения своих обязанностей со стороны управляющей организация.

17.06.2022, 08:53

Спросить юриста