Продажа доли в квартире - Каковы права собственников и что делать, если один из них хочет продать без согласия остальных?

Вопрос №19464990 из г. Москва
опубликован 19.06.2022, 11:26

У нас следующая ситуация, в квартире у людей доли, всего 3 человека, у нас прописан в ней ребёнок 9 месяцев и жена является собственницей одной из долей. Один из владельцев доли хочет продать свою часть без нашего согласия. Имеет ли он на эту сделку право. Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Да, такое право у сособственника есть, право распоряжаться своей долей. Однако, это право распоряжения ограничено ОБЯЗАННОСТЬЮ уведомить о продаже своей доли ВСЕХ других сособственников (предложить им первоочередное право покупки). В случае отказа ИЛИ игнорирования данного предложения, этот сособственник вправе продать свою долю ЛЮБОМУ другому лицу, НО на тех же условиях (по той же цене). Ст.250 ГК РФ.

19.06.2022, 11:31

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Да, если не хотите этого допустить - надо выкупать его долю.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

19.06.2022, 11:58

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30612 отзывов

Продать может, но нотариус обязан завернуть сделку без документального подтверждения направления документов другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ и Росреестр не будет регистрировать переход права собственности.

19.06.2022, 12:10

Спросить юриста