Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 03.11.2004, 15:51

Имеет ли право «собственник» комнат в коммуналке сдавать их в аренду без согласия соседей этой квартиры?

Вопрос №194669 из г. Москва
опубликован 03.11.2004, 15:51
Изучил ответы на вопросы и не нашел единого толкования следующей ситуации. В 5-ти комн. Коммунальной кв. проживают две семьи: одна занимает на праве собственника 2 изолир. Комнаты, а другая тоже на праве собственности 3-и комнаты. Владелец 2-ух комнат без уведомления соседей продает (купля-продажа) свою собственность третьим лицам. А они в свою очередь сдают комнаты в аренду. Вопросы: 1.Применима ли в данном случае ст. 250 ГК РФ о том, что при продаже доли в праве общей собственности третьим лицам, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях? Вопрос возник из-за того, что происходит некое смешение понятий доли в праве на квартиру в целом и права собственности на комнату как часть квартиры. В одном из комментариев к ст. 250 ГК РФ прослеживается такая мысль: …Определение объекта права и предмета сделки имеет существенное значение для решения вопроса о преимущественном праве покупки, которое участники общей собственности имеют при возмездном отчуждение доли в праве другому лицу (ст.246, 250 ГК РФ). Но при отчуждении конкретной части собственники других частей такого права не имеют, потому что не являются участниками общей собственности. По действующему законодательству возмездное отчуждение комнат или частей квартиры, состоящих из нескольких комнат, не требует соблюдения преимущественного права покупки собственниками и тем более нанимателями других жилых помещений в квартире. Долевая собственность отсутствует, правила 250 ГК РФ не применяются…. 2.Имеет ли право «собственник» комнат в коммуналке сдавать их в аренду без согласия соседей этой квартиры? Заранее благодарю вас за ответы!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

1.Если комнаты в квартире находятся/находились в индивидуальной собственности владельца, то право преимущественной покупки согласно ст.250 не возникает.

2. Собственник комнат имеет право при заключении договора найма сдавать свою комнату в аренду.

С уважением,

03.11.2004, 17:23
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 957 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 653 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 382 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 74 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 11 035 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 562 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 886 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 675 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 462 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 364 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 189 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 935 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 829 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзыва
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 031 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских